二零二五版房地产抵押借款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房地产抵押借款合同

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额

甲方向乙方借款人民币______元（大写：______）。

2.借款用途

甲方承诺将借款用于______（具体用途）。

3.借款期限

本借款合同约定的借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、还款方式

1.还款金额

每期还款金额为人民币______元（大写：______），具体还款计划如下：

还款期数：______期，每期还款日为______日。

2.还款方式

甲方应按照约定的还款计划，通过银行转账或其他双方认可的支付方式向乙方还款。

三、抵押物描述

1.抵押物

甲方以其名下位于______的房产作为抵押物，该房产详细信息如下：

房产名称：______

房产地址：______

房产证号：______

2.抵押物价值

抵押物评估价值为人民币______元（大写：______）。

四、其他约定

1.保密条款

甲方和乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权按照约定的贷款用途使用借款。

有权要求乙方按照合同约定提供贷款。

有权在合同约定的期限内提前还款，并要求乙方相应调整还款计划。

义务：

按照合同约定的时间、金额和方式偿还借款本息。

甲方同意以其房产作为抵押，并配合乙方办理抵押登记手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据甲方提供的抵押物价值评估贷款额度。

有权在贷款期间对甲方的还款能力进行审查。

有权在贷款逾期时采取必要的法律手段追回贷款本息。

义务：

按照合同约定及时、足额地将贷款发放给甲方。

乙方应妥善保管甲方的抵押物，未经甲方同意不得擅自处分。

六、贷款利息及费用

1.贷款利率

本借款合同的年利率为______%，按照中国人民银行规定的利率进行调整。

2.费用

本借款合同涉及的费用包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等，甲方应承担上述费用。

七、贷款期限及还款方式

1.贷款期限

本借款合同的贷款期限为______年。

2.还款方式

甲方应采用等额本息还款方式偿还借款，每月还款日为______日。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期偿还贷款本息，每逾期一日，应支付______%的滞纳金。

若甲方违反合同约定使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定提供贷款，每逾期一日，应支付______%的违约金。

若乙方因自身原因导致贷款发放错误，应立即纠正，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借款合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予