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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度商业地产销售合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，填写名称）

地址：（如有其他相关方，填写地址）

联系人：（如有其他相关方，填写联系人）

联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有商业地产项目，需对外进行销售，乙方作为销售代理，双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范商业地产项目的销售行为，确保项目的顺利销售。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）商业地产：指用于商业用途的土地及其地上建筑物；

（2）销售代理：指乙方接受甲方委托，代为销售甲方商业地产项目的单位或个人；

（3）销售佣金：指乙方在完成销售任务后，由甲方支付给乙方的报酬。

3.2关键词解释

（1）销售范围：指甲方授权乙方进行销售的商业地产项目；

（2）销售期限：指乙方进行销售活动的时间范围；

（3）销售目标：指甲方要求乙方在销售期限内达到的销售业绩。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行销售代理职责；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成销售任务；

（3）甲方有权对乙方进行考核，根据考核结果支付销售佣金；

（4）甲方有权对乙方违反合同约定进行处罚。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定，收取销售佣金；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的销售资料和条件；

（3）乙方应按照合同约定，履行销售代理职责，完成销售任务；

（4）乙方应遵守国家法律法规和商业道德，不得泄露甲方商业秘密；

（5）乙方应积极配合甲方，解决销售过程中出现的问题。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：甲方商业地产项目所在地。

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照甲方要求，积极开展销售活动，推广甲方商业地产项目；

（2）乙方应与潜在客户进行充分沟通，了解客户需求，提供专业咨询；

（3）乙方应协助甲方完成合同约定的销售目标。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，经甲乙双方协商一致，可续签本合同；

（2）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同；

（3）国家法律法规政策变化，导致合同无法履行时，经甲乙双方协商一致，可解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，甲乙双方应进行清算，确定双方的权利义务；

（2）合同终止后，乙方应将销售过程中收取的销售款项及资料交还甲方；

（3）合同终止后，甲乙双方应互相出具合同终止证明。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理剩余的销售任务；

（2）合同终止后，乙方应按照合同约定，支付已发生的销售佣金；

（3）合同终止后，甲乙双方应互相出具合同终止证明，确认合同终止事实。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）销售佣金：指乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例从甲方处获得的报酬；

（2）推广费用：指乙方为推广甲方商业地产项目所发生的费用，包括广告费、宣传材料制作费等；

（3）其他费用：指本合同未明确列出的，但根据实际情况发生的与销售活动相关的费用。

7.2支付方式

（1）销售佣金支付：乙方完成销售任务后，甲方应在____个工作日内，按照约定的比例和金额支付销售佣金；

（2）推广费用支付：乙方提交推广费用报销单据后，甲方应在____个工作日内，审核并支付相应的推广费用；

（3）其他费用支付：其他费用按照双方约定的方式和时间支付。

7.3支付时间

（1）销售佣金支付时间：甲方应在乙方完成销售任务后____个工作日内支付；

（2）推广费用支付时间：甲方应在乙方提交报销单据后____个工作日内支付；

（3）其他费用支付时间：其他费用按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付销售佣金、推广费用和其他费用时，应通过银行转账方式进行；

（2）甲方在支付上述费用时，应将付款凭证发送至乙方指定的电子邮箱；

（3）乙方应在收到付款凭证后____个工作日内确认收讫。

八、违约