二零二五年度商业综合体租赁合同（含商业运营管理）3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度商业综合体租赁合同（含商业运营管理）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并参照《商业综合体租赁合同范本》编制。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中涉及的专业属于商业运营管理范畴，包括但不限于商业项目策划、招商、租赁、物业管理、市场营销等。

3.2关键词解释

1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等功能于一体的综合性商业建筑。

2.商业运营管理：指对商业综合体的日常运营、管理、维护等工作。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体的期限。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行商业运营管理。

2.甲方有权对乙方在商业运营管理过程中的行为进行监督。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。

4.甲方有权在租赁期限届满或合同解除时，收回商业综合体。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定租赁甲方商业综合体。

2.乙方有权按照合同约定进行商业运营管理。

3.乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。

4.乙方应当按照合同约定支付租金及相关费用。

5.乙方应当遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方商业综合体所在地址。

5.3合同履行方式

1.乙方按照合同约定进行商业运营管理。

2.甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。

3.双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满。

2.双方协商一致解除合同。

3.出现合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

2.合同解除后，乙方应将商业综合体交还甲方。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金及相关费用。

2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。租金总额为人民币____元，具体金额以合同附件为准。

2.物业管理费：乙方需按照甲方物业管理规定，支付物业管理费。物业管理费总额为人民币____元，具体金额以合同附件为准。

3.公用事业费：乙方需承担商业综合体内的水、电、燃气、网络等公用事业费用。

4.保证金：乙方需在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元，合同终止后，无违约情况下，保证金将无息退还乙方。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息以甲方提供的银行账户为准。

7.3支付时间

1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。

2.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。

3.公用事业费：乙方应在费用产生后的____个工作日内支付相应费用。

7.4支付条款

1.乙方支付的费用应准确无误，如有错误，乙方应在发现后____个工作日内通知甲方。

2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付租金或费用的，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

3.乙方擅自改变商业综合体用途的，应向甲方支付____%的违约金。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的直接经济损失。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的商业秘密、技术信息、财务数据等均为保密内容。

9.2保密期限

本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。

9.3保密履行方式

1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。

2.未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克