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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度图书馆房屋租赁合同转让及公共阅读服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

1.3.合同签订日期

2.房屋租赁基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.逾期支付处理

5.房屋维修及保养

5.1.出租方维修责任

5.2.承租方维修责任

5.3.维修费用承担

6.房屋使用规则

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.使用管理

7.公共阅读服务协议

7.1.服务内容

7.2.服务时间

7.3.服务质量

8.合同变更及解除

8.1.合同变更

8.2.合同解除

8.3.合同终止

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

9.3.违约赔偿

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.其他约定

11.1.不可抗力

11.2.合同附件

11.3.合同份数

12.合同生效

13.合同附件

13.1.房屋租赁合同

13.2.公共阅读服务协议

13.3.其他相关文件

14.合同签署

14.1.签署日期

14.2.签署地点

14.3.签署人签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：图书馆

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：文化传播有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

1.3.合同签订日期：2025年1月1日

2.房屋租赁基本情况

2.1.房屋地址：市区路号图书馆大楼

2.2.房屋面积：500平方米

2.3.房屋结构：框架结构，共5层

2.4.房屋用途：用于图书馆公共阅读服务

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2025年1月2日

3.2.租赁终止日期：2029年1月1日

3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方需提前三个月协商一致，并签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月租金为人民币10万元

4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账形式支付至出租方指定账户

4.3.逾期支付处理：逾期支付租金的，每日按租金总额的1%支付滞纳金

5.房屋维修及保养

5.1.出租方维修责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施及设备的维修保养

5.2.承租方维修责任：承租方负责房屋内部设施的维修保养，包括水电、空调、照明等

5.3.维修费用承担：因正常使用导致的维修费用由承租方承担，因房屋质量问题导致的维修费用由出租方承担

6.房屋使用规则

6.1.使用范围：承租方仅限于在房屋内开展图书馆公共阅读服务活动

6.2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修

6.3.使用管理：承租方应遵守国家相关法律法规，确保房屋使用安全、卫生、文明

7.公共阅读服务协议

7.1.服务内容：提供图书借阅、阅读空间、讲座、展览等服务

7.2.服务时间：每周一至周日，上午9:00至下午18:00

7.3.服务质量：承租方应确保服务质量，满足读者需求

8.合同变更及解除

8.1.合同变更

8.1.1.任何一方要求变更合同内容，应提前一个月书面通知对方

8.1.2.双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件

8.2.合同解除

a)合同一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)合同约定的解除条件成就；

8.3.合同终止

8.3.1.合同期限届满，合同自然终止；

8.3.2.合同解除后，合同终止；

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.1.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金；

9.1.2.如承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；

9.2.出租方违约责任

9.2.1.如出租方未按时交付房屋或提供相关设施，每逾期一日，应向承