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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度土地买卖合同分期付款与开发建设协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

2.乙方（买受方）：

名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）于二零二五年在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_________的土地使用权出售给乙方，乙方分期付款并按约定进行开发建设事宜，经双方友好协商，达成一致，特订立本合同。

2.2目的：

甲方出售土地使用权，乙方分期付款购买土地使用权，并按约定进行开发建设，以实现土地资源的合理利用，促进地方经济发展。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益的权利。

（2）分期付款：指乙方按照本合同约定的时间和金额，分批次支付给甲方土地使用权的价款。

（3）开发建设：指乙方在取得土地使用权后，按照国家有关法律法规和本合同约定，对土地进行投资建设。

3.2关键词解释：

（1）本合同：指《二零二五年度土地买卖合同分期付款与开发建设协议》。

（2）合同价款：指本合同约定的乙方购买土地使用权的总金额。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付合同价款。

（2）甲方有权对乙方开发建设过程进行监督，确保乙方按照国家有关法律法规和本合同约定进行开发建设。

（3）甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供土地使用权相关手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和金额支付合同价款。

（2）乙方有权按照本合同约定，在取得土地使用权后进行开发建设。

（3）乙方应按照国家有关法律法规和本合同约定，对土地进行合理开发建设。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年。

5.2合同履行地点：

本合同约定的土地位于_________。

5.3合同履行方式：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额，分批次支付合同价款。

（2）乙方在取得土地使用权后，按照国家有关法律法规和本合同约定，对土地进行开发建设。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）本合同约定的合同期限届满。

（2）甲方或乙方单方解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同期限届满，本合同自然终止。

（2）甲方或乙方单方解除合同，应提前_________日书面通知对方，并说明理由。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。

（2）合同终止后，乙方已支付的合同价款不予退还。

（3）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规，处理土地使用权的归属问题。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）土地使用权转让价款：根据双方协商确定的土地评估价值，乙方应支付给甲方的人民币_________元。

（2）交易税费：乙方应按照国家法律法规和当地政策规定，支付与土地交易相关的所有税费。

（3）开发建设费用：乙方在取得土地使用权后，根据开发建设计划所需支付的各项费用。

7.2支付方式：

（1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付土地转让价款。

（2）交易税费由乙方自行承担，并按照规定缴纳。

（3）开发建设费用按照开发建设进度分期支付。

7.3支付时间：

（1）土地转让价款支付：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，支付首期土地转让价款，金额为人民币_________元。

（2）后续分期支付：乙方应按照开发建设进度，在每期工程完工并验收合格后_________个工作日内，支付相应期限内的土地转让价款。

7.4支付条款：

（1）乙方支付款项时，应在付款凭证上注明款项用途，如“土地转让价款支付”或“开发建设费用支付”。

（2）甲方收到乙方支付款项后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按合同约定时间提供土地使用权相关手续，应向乙方支付违约金，金额为人民币_________元。

（2）甲方未按合同约定时间收取乙方支付的土地转让价款，应向乙方支付违约金，金额为人民币_______