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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度城市商品房定金合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

2.乙方（买受方）：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在城市商品房交易过程中的权利义务，保障双方合法权益，维护正常的市场交易秩序。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）城市商品房：指在中华人民共和国境内，依法取得土地使用权，具有独立产权，用于居住、办公、商业等用途的房屋。

（2）定金：指甲方在签订本合同后，按照本合同约定的比例向乙方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的保证金。

3.2关键词解释：

（1）本合同：指双方签订的《二零二五年度城市商品房定金合同》。

（2）合同标的物：指本合同约定的甲方出售给乙方的城市商品房。

（3）合同价款：指本合同约定的甲方出售给乙方的城市商品房的价格。

（4）定金比例：指本合同约定的乙方支付定金的比例。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付定金。

（2）甲方有义务按照本合同约定，将合同标的物交付给乙方。

（3）甲方有义务保证合同标的物的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权利要求甲方按照本合同约定，交付合同标的物。

（2）乙方有义务按照本合同约定，支付定金。

（3）乙方有义务在甲方交付合同标的物后，按照合同约定的时间、地点、方式接收合同标的物。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

甲方应当按照本合同约定，将合同标的物交付给乙方，乙方应当按照本合同约定的时间、地点、方式接收合同标的物。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的合同标的物交付完毕；

（2）合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；

（2）经双方协商一致，签订书面终止协议。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理合同标的物的交付手续；

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，结算合同价款及定金；

（3）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理合同终止后的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）合同标的物的购买价款；

（2）合同标的物的税费；

（3）合同标的物的装修费用；

（4）合同标的物的其他相关费用。

7.2支付方式：

乙方支付合同价款及费用的方式如下：

7.3支付时间：

（1）定金支付时间：如前款所述；

（2）尾款支付时间：如前款所述。

7.4支付条款：

（1）乙方支付定金和尾款时，应将款项直接汇入甲方指定的账户；

（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证；

（3）乙方支付款项后，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应无息退还乙方已支付的全部款项。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（2）甲方在合同履行过程中，因自身原因导致合同标的物权属不清或存在法律纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

（2）乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，乙方应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）如一方违约，应按照本合同约定的违约金支付给守约方；

（2）如违约方造成守约方损失的，违约方还应根据实际情况，向守约方支付相应的赔偿金。

九、保密条款

9.1保密内容：

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。

9.2保密期限：

9.3保密履行方式：

（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社会原因，导致合同履行不能或履行困难，且合同当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。

10.2不可抗力事件：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；

（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；

（3）社会异常事件，如战争、罢工、暴乱等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务：

（1）不可抗力发生后，当事人应及时通知对方；

（2）当事人应尽力采取一切可能的措施，减轻不可抗力造成的损失；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，当事人可免除或部分免除责任。

10.4不可抗力实例：

（1）地震导致合同标的物损毁；

（2）政府政策调整导致合同无法