宅基地买卖合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

宅基地买卖合同范例

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地描述

1.宅基地位置与面积

宅基地位于______（详细地址），面积为______平方米。

宅基地应符合国家相关法律法规的要求，并取得合法的土地使用权证明。

2.宅基地使用年限

乙方保证该宅基地的使用年限为______年，自合同签订之日起计算。

二、买卖价格与支付方式

1.买卖价格

本宅基地的买卖价格为______元。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付全部款项。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给甲方。

2.交房地点

宅基地的交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定交付宅基地，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方提供的宅基地不符合合同约定，应退还甲方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的宅基地进行实地查看和核实，如发现宅基地不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据宅基地的实际使用情况调整宅基地的使用方式，但应提前通知乙方并取得书面同意。

义务：

在合同规定的时间内完成宅基地的购买手续，并按照合同约定支付款项。

不得擅自改变宅基地的用途，应按照合同约定的用途合理使用宅基地。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付宅基地后，有权要求甲方按照约定支付款项。

如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付宅基地，并确保宅基地符合合同要求。

在交付宅基地时，应向甲方提供宅基地的权属证明和相关文件。

六、宅基地交付与验收

1.宅基地交付

乙方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给甲方。

2.宅基地验收

甲方应在收到宅基地后的______个工作日内进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行验收。

七、付款方式与期限

1.付款方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付给乙方合同总价的______%作为定金，即______元（大写：______）。

2.尾款支付

在宅基地交付并经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收宅基地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于宅基地闲置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付宅基地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的宅基地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的宅基地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因宅基地质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同