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个人出售房产合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室的房产（以下简称“标的房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方确认标的房产为本人合法所有，具备完全产权，并保证该房产未设定任何抵押、查封等权利负担。

1.2标的房产的详细情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________；

（2）房屋建筑面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋产权性质：__________；

（6）房屋装修情况：__________。

二、房屋价格

2.1本合同标的房产价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方同意按上述价格购买标的房产。

三、付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________），余款人民币__________元整（大写：__________）于标的房产交付前支付完毕。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内向乙方提供收据。

四、交付方式

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的房产交付给乙方。

4.2甲方应保证标的房产在交付时具备以下条件：

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋内部设施齐全；

（3）房屋周边环境整洁；

（4）房屋不存在安全隐患。

五、税费承担

5.1双方约定，本合同涉及的税费按国家规定由相应当事人承担。

5.2甲方应在本合同签订之日起__________日内向乙方提供相关税费缴纳凭证。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日，自逾期之日起至实际交付之日止。

6.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日，自逾期之日起至实际支付之日止。

6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.房屋产权登记证明；

4.付款凭证；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室的房产（以下简称“标的房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方的权利义务，保障各方合法权益，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方确认标的房产为本人合法所有，具备完全产权，并保证该房产未设定任何抵押、查封等权利负担。

1.2标的房产的详细情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________；

（2）房屋建筑面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋产权性质：__________；

（6）房屋装修情况：__________。

二、房屋价格

2.1本合同标的房产价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方同意按上述价格购买标的房产。

三、付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________），余款人民币__________元整（大写：__________）于标的房产交付前支付完毕。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：_________