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不动产买卖协议

1.背景介绍

本协议是由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）就不动产买卖事宜达成的一致意见，为明确双方权利义务，保证交易的顺利进行而订立。

2.不动产信息

2.1不动产基本信息

不动产名称：__________

地址：__________

建筑面积：__________平方米

户型：__________

产权证号：__________

使用权属：__________

2.2户主信息

甲方确认乙方是该不动产的合法所有人，并已提供有效的产权证明文件。甲方有权要求乙方提供有关不动产的相关证明材料，并有权对该不动产进行核实。

3.交易条款

3.1交易价格和付款方式

乙方同意将不动产出售给甲方，交易价格为__________元。

交易价格将按以下方式支付：

首付款：__________元，签订本协议后，甲方应在七个工作日内将首付款支付给乙方；

尾款：__________元，在办理不动产过户时，甲方应一次性将尾款支付给乙方。

3.2过户手续和费用

不动产过户手续由乙方负责办理，包括但不限于：办理不动产权属变更手续、缴纳应纳税款等。

不动产过户的相关费用由甲方承担，包括但不限于：契税、工本印花税、过户费等。

3.3不动产权属保证

乙方保证不动产的所有权清晰、完整，并保证不动产没有被查封、抵押、扣押等限制；

若乙方违反上述保证，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的交易款项，并对乙方承担相应的违约责任。

4.违约责任

4.1甲方违约责任

若甲方未按照约定支付款项或未按时支付款项，甲方应向乙方支付违约金，并承担可能引起的诉讼费、律师费等费用。

4.2乙方违约责任

若乙方违反本协议约定的任何条款或未按时办理相关手续，乙方应向甲方支付违约金，并承担甲方由此产生的损失，包括但不限于实现权益的费用、诉讼费、律师费等。

5.合同生效及争议解决

5.1合同生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________个月。

5.2争议解决

双方因本协议履行发生争议时，双方应首先协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的仲裁委员会提起仲裁，也可以向有管辖权的法院提起诉讼。

6.其他条款

6.1本协议的变更和解释

任何对本协议的变更或补充应以书面形式经双方协商一致，并签署相应的补充协议。对本协议的解释应以公平合理的原则进行，如双方对本协议解释发生争议，应按照争议解决条款中的规定解决。

6.2附则

本协议经双方签字盖章后生效，两方各执一份，具有同等法律效力。如需解除或终止本协议，应经双方书面协商一致，并签署解除或终止协议。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

日期：__________