广州房屋租赁合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

广州房屋租赁合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：广州市房地产

甲方地址：广州市天河区路号

甲方联系方式：0205678

法定代表人（如有）：

乙方（承租方）：

乙方名称：

乙方地址：广州市白云区路号

乙方联系方式：1385678

法定代表人（如有）：

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋名称：广州市路号栋室

房屋规格：三室两厅一卫，约100平方米

2.房屋装修及设施

房屋装修为精装修，配备家具和家电，具体包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为每月支付一次，具体支付日期为每月______日。

三、交付与退还

1.房屋交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收。

2.房屋退还

租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋退还给甲方，并保持房屋及附属设施的良好状态。

四、其他约定

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修，应事先征得甲方同意。

3.甲方应保证房屋及附属设施的安全，乙方在使用过程中如发生安全事故，甲方应承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒绝入住或要求乙方进行整改。

有权根据租赁情况调整租金，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的房屋，并按照合同约定收取租金。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求入住房屋后，有权要求甲方保持房屋及设施的良好状态。

如因甲方原因导致房屋损坏，有权要求甲方修复或赔偿。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付租金。

保持房屋及设施的整洁，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋交付与退租

1.房屋交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收。

2.房屋退租

租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋退还给甲方，并保持房屋及附属设施的良好状态，无损坏或改变。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

乙方应按照合同约定的租金标准，每月支付租金。

3.保证金

乙方在签订合同时，应向甲方支付______元作为保证金，租赁期满后无损坏或违约的情况下，甲方应全额退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，损害乙方权益，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付滞纳金。

如乙方违反合同约定，造成房屋损坏或擅自改变用途，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内