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二手房买卖及过户协议

第一章协议双方基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲方信息

1.2.1名称：_____________________

1.2.2法定代表人：_____________________

1.2.3联系方式：电话_____________________,电子邮箱_____________________

1.3乙方信息

1.3.1名称：_____________________

1.3.2法定代表人：_____________________

1.3.3联系方式：电话_____________________,电子邮箱_____________________

第二章房地产基本信息

2.1房地产位置

2.1.1所在区域：_____________________

2.1.2详细地址：_____________________

2.2房地产产权信息

2.2.1房地产证号：_____________________

2.2.2土地证号：_____________________

2.2.3房屋产权性质：_____________________

2.2.4建筑面积：_____________________平方米

2.2.5使用面积：_____________________平方米

2.2.6产权证登记用途：_____________________

2.3房屋结构及装修情况

2.3.1房屋结构：_____________________

2.3.2装修情况：_____________________

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：人民币______________________元整（大写：_____________________）

3.1.2交易价格包含税费：_____________________

3.2支付方式

3.2.1首付款：交易价格总额的_____%，即人民币______________________元整，于签订本协议之日起______个工作日内支付至甲方指定账户。

3.2.2尾款支付：剩余交易价格于房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付完毕。

第四章房屋交付及验收

4.1房屋交付

4.1.1交付时间：_____________________

4.1.2交付地点：_____________________

4.2验收

4.2.1验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的标准进行验收。

4.2.2验收程序：验收时，甲乙双方应到场共同验收，如有争议，应协商解决。

第五章房屋过户手续及税费承担

5.1过户手续

5.1.1甲乙双方应按照国家法律规定及当地政策办理房屋过户手续。

5.1.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证、土地证等相关证件交付乙方。

5.2税费承担

5.2.1房屋交易税费按照国家规定及当地政策执行。

5.2.2税费由甲乙双方按以下比例承担：

印花税：____________________%

交易手续费：____________________%

其他税费：____________________%

5.2.3甲方应在办理过户手续前，负责缴纳房屋交易中应由其承担的所有税费。

第六章房屋使用与维护

6.1使用用途

6.1.1乙方购买房屋后，承诺仅将房屋用于居住用途，不得用于经营或其他商业活动。

6.2维护责任

6.2.1房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护与管理。

6.2.2乙方在使用过程中，若房屋出现损坏，应负责修复或承担维修费用。

6.3禁止行为

6.3.1乙方不得擅自改变房屋的结构和外观。

6.3.2乙方不得在房屋内从事任何违法活动。

第七章附属设施及公共部位

7.1附属设施

7.1.1房屋附属设施包括但不限于：家具、电器、空调等。

7.1.2附属设施清单详见附件一。

7.2公共部位

7.2.1公共部位包括但不限于：楼梯、电梯、小区绿化等。

7.2.2乙方应遵守小区管理规定，合理使用公共部位。

第八章履约期限与条件

8.1履约期限

8.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.2房屋交付后，乙方应在______个工作日内完成过户手续。

8.2履约条件

8.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。

8.2.2乙方应按约定支付房屋价款，并按期办理过户手续。

第九章合同解除

9.1解除条件

9.1.1在本协议有效期内，任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。

9.2解除程序

9.2.1解除合同需提前______个工作日书面通知对方。

9.2.2双