二零二五版实用商铺房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版实用商铺房屋租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积为______平方米，具体布局如下（详细说明商铺内部结构、设施等）。

2.商铺用途

乙方承租商铺用于______用途，不得擅自改变商铺用途或进行违法经营活动。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金于每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

三、押金与保证金

1.押金

乙方在签订本合同时应向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏、违约等情况，甲方应无息退还押金。

2.保证金

乙方在签订本合同时应向甲方支付保证金______元，用于保证乙方履行合同义务，租赁期满后无损坏、违约等情况，甲方应无息退还保证金。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方保证商铺的合法使用权，负责商铺的日常维护和管理。

甲方不得随意提高租金，如需提高租金，应提前______个月通知乙方。

2.乙方权利与义务

乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或进行违法经营活动。

乙方应按时支付租金、押金和保证金，并遵守商铺管理规定。

乙方应爱护商铺，不得损坏商铺设施，如损坏应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保乙方遵守租赁合同条款。

有权在租赁期满或合同终止时收回商铺。

义务：

在租赁期间，确保商铺的安全和正常使用，及时修复商铺的损坏。

不得随意提高租金，除非双方另有书面协议。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，享有商铺的使用权，并有权对商铺进行合理装修。

租赁期满后，有权根据市场情况与甲方协商续租。

义务：

按时支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

六、租赁期间的维护与维修

1.商铺维护

乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。

甲方负责商铺的大修和重大设施的更换。

2.突发事件处理

发生突发事件（如自然灾害、火灾等）时，双方应立即采取措施，并协商解决由此产生的费用和责任。

七、租赁期满或合同终止

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方未提出续租，则租赁合同自动终止。

2.合同终止

如因乙方违约，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何条款的变更，均需甲方和乙方双方书面同意，并签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.解除

除合同约定的解除条件外，任何一方均可提出解除合同，但需提前______天书面通知对方。因一方违约导致的合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所指不可抗力，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。

2.责任免除

因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明。

若不可抗力持续超过______天，双方应协商决定合同的继续履行、变更或解除。

十一、争议解决

1.协商

发生争议时，双方应尝试通过协商解决。

2.仲裁

若协商不成，双方可选择提交仲裁机构仲裁解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方对本合同内容以及合同履行过程中所知悉的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。

2.保密期限

本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方签字（或盖章）之