茶园租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

茶园租赁合同

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、茶园描述

1.茶园名称与位置

茶园名称为______，位于______（详细地址）。

茶园面积共计______亩，其中可种植茶园面积为______亩。

2.茶园质量要求

乙方保证茶园土地肥沃，适宜种植茶叶，且无病虫害等问题。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租赁费用

本合同租赁费用为每年______元/亩，共计______元/年。

租赁费用按年支付，支付时间为每年的______月______日。

三、交割与使用

1.交割时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将茶园交割给甲方。

甲方应在收到茶园后______个工作日内完成茶园的验收。

2.茶园使用

甲方在租赁期间内，有权自行管理和使用茶园，但不得改变茶园的用途和结构。

甲方应遵守国家相关法律法规，合理使用茶园资源，不得损害茶园生态环境。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定支付租赁费用的，应向乙方支付______%的违约金。

甲方未经乙方同意，擅自改变茶园用途或结构的，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按约定提供符合合同要求的茶园的，应向甲方支付______%的违约金。

乙方未按约定履行茶园维护义务的，应向甲方支付______%的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的茶园进行实地考察和评估，如发现茶园不符合要求，有权解除合同。

有权根据种植需求调整茶园的使用方式，但应提前通知乙方并取得同意。

义务：

在合同规定的时间内接收并使用茶园，不得擅自改变茶园用途。

按照合同约定支付租赁费用，并保证茶园的正常维护和管理。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同期限内，有权要求甲方按照约定支付租赁费用。

如因甲方原因导致茶园闲置或损害，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

确保茶园符合种植要求，并提供必要的种植指导和技术支持。

在租赁期满后，将茶园恢复原状，并交还甲方。

六、茶园使用与管理

1.使用规则

甲方应遵守国家相关法律法规，合理使用茶园，不得进行破坏性活动。

甲方应按照乙方提供的种植方案进行种植和管理，确保茶园的可持续利用。

2.管理责任

甲方负责茶园的日常管理，包括灌溉、施肥、修剪等。

乙方负责提供必要的农业技术服务和培训，协助甲方提高茶园的产量和质量。

七、租赁费用支付与结算

1.支付方式

租赁费用按年支付，支付时间为每年的______月______日。

2.结算方式

租赁期满后，双方应进行茶园状况的结算，包括茶园面积、产量、质量等。

如有争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租赁费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的滞纳金。

如甲方擅自改变茶园用途或造成茶园损害，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供符合合同要求的茶园，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方未提供必要的农业技术服务，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决