二零二五抵押房屋买卖合同范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五抵押房屋买卖合同范文

甲方（抵押方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押房屋描述

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋产权证号：______

房屋用途：______

房屋建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋建成年代：______

房屋现状：______

2.抵押房屋价值评估

抵押房屋经乙方评估，其价值为______元。

二、抵押条款

1.抵押期限

甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.抵押范围

抵押房屋及其附属设施、土地使用权等均为抵押物。

3.抵押权实现方式

在抵押期限内，如甲方未按约定偿还债务，乙方有权依法处分抵押物，以实现其债权。

三、债务条款

1.债务金额

甲方同意向乙方借款______元。

2.借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率

借款利率为______%，按年利率计算。

4.还款方式

甲方应按约定的还款计划，分期偿还本金及利息。

四、其他约定

1.甲方在抵押期限内，未经乙方同意，不得擅自处置、出租、转让抵押房屋。

2.甲方应保证抵押房屋的安全，不得因甲方原因导致抵押房屋损坏。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据房屋实际情况调整购房数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付房款。

为乙方交房提供必要的协助，如提供验收场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求出售房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量出售房屋。

对甲方提供的与房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋交付进度，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于中介费用、房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量出售房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方出售的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押房屋买卖合同的任何变更