转让土地使用权及房屋合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

转让土地使用权及房屋合同

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地使用权及房屋描述

1.土地使用权及房屋情况

土地使用权及房屋名称为______，位于______（详细地址）。

土地使用权及房屋面积、用途、产权等情况应符合国家相关法律法规和甲方提供的产权证明文件。

2.质量要求

土地使用权及房屋应具备合法的产权证明文件，无任何权属纠纷。

土地使用权及房屋应满足乙方使用需求，符合乙方对房屋结构、设施、环境等方面的要求。

甲方保证所提供的土地使用权及房屋在交付之日起______年内（具体时长）不出现因产权问题导致的纠纷或性能下降。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格

土地使用权及房屋的转让价格为______元（大写：______）。

该价格根据市场行情和甲方提供的评估报告计算得出，最终价格以实际转让数量和相应单价结算为准。

2.支付方式

第一步，乙方在合同签订后______个工作日内支付转让款项的______%；

第二步，在土地使用权及房屋交付后______个工作日内支付剩余的______%。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地使用权及房屋交付给乙方。

2.交付地点

土地使用权及房屋的交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按合同约定交付土地使用权及房屋，应向乙方支付______元违约金。

如甲方提供的土地使用权及房屋存在产权问题，甲方应承担由此产生的全部责任。

2.乙方违约责任

如乙方未按合同约定支付转让款项，应向甲方支付______元违约金。

如乙方在土地使用权及房屋交付后出现任何损坏，乙方应承担修复责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的土地使用权及房屋进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据实际情况调整土地使用权及房屋的交付时间和方式，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的土地使用权及房屋，并按照合同约定支付转让款项。

为乙方交付土地使用权及房屋提供必要的协助，如提供办理产权过户手续的相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供土地使用权及房屋后，有权要求甲方按照约定支付转让款项。

如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件提供土地使用权及房屋。

对甲方提供的与土地使用权及房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付土地使用权及房屋前应对其进行自检，确保符合合同要求。

甲方在收到土地使用权及房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的土地使用权及房屋情况、产权证明以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换土地使用权及房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据土地使用权及房屋交付进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地使用权及房屋后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有土地使用权及房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付转让款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的土地使用权及房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于中介费用、评估费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供土地使用权及房屋