二零二五版商品房买卖认购书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商品房买卖认购书

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房描述

1.房源信息

房源名称：______

房源地址：______

房源面积：______平方米

房源户型：______

房源楼层：______

房源价格：______元/平方米

2.房源交付标准

室内装修完成，包括但不限于墙面、地面、天花板等；

门窗安装到位，并具备正常使用功能；

水电设施安装到位，并具备正常使用功能；

卫生间、厨房等设施具备正常使用功能；

房屋结构安全，无安全隐患。

二、认购金额与付款方式

1.认购金额

甲方认购该商品房，需支付认购金______元。

甲方在签订正式购房合同前，应支付总房款的______%，即______元。

2.付款方式

银行转账；

现金支付；

其他双方约定的付款方式。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在商品房竣工并取得相关产权证书后______个工作日内通知甲方办理交房手续。

甲方应在接到交房通知后______个工作日内办理交房手续。

2.交房地点

交房地点为商品房所在地。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未在约定时间内支付认购金及首付款的，视为违约，乙方有权解除认购协议，并要求甲方承担违约责任。

甲方在签订正式购房合同前，未按约定支付房款的，视为违约，乙方有权解除认购协议，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任

乙方未在约定时间内完成商品房建设的，视为违约，应向甲方支付违约金，违约金为______元/天。

乙方提供的商品房不符合约定的交付标准的，视为违约，应负责修复或退房，并承担由此产生的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商品房进行实地查看和验收，如发现商品房不符合要求，有权解除认购协议或要求乙方进行整改。

有权根据商品房实际情况调整认购金额，但应按照本认购书约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付认购金，并按照合同约定参与商品房的认购活动。

为乙方提供必要的个人信息和资料，以便乙方进行商品房的认购和销售。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照认购书要求提供商品房信息后，有权要求甲方按照约定支付认购金。

如因甲方原因导致认购延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照认购书约定的时间、地点、数量和质量提供商品房信息。

对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。

六、商品房信息确认与变更

1.信息确认

甲方在收到商品房信息后______个工作日内（具体时长）进行确认，确认无误后签署认购协议。

2.信息变更

如商品房信息发生变更，乙方应在变更后______个工作日内通知甲方，甲方有权选择是否继续认购。

七、认购金支付与退还

1.认购金支付

甲方应在签署认购协议后______个工作日内支付认购金______元。

2.认购金退还

如甲方因特殊原因解除认购协议，乙方应在收到甲方书面通知后______个工作日内退还认购金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照认购书约定支付认购金，每逾期一天，应按照认购金金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除认购协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于广告费用、代理费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照认购书约定提供商品房信息，每逾期一天，应按照认购金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除认购协议，并要求乙方退还已支付的认购金。

如乙方提供的商品房信息存在虚假或误导，应承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本认购书的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本认购书的组成部分，具有与本认购书同等的法律效力。

2.解除

除本认购书约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本认购书。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本认购书，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本认购书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。