长期商铺租赁合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

长期商铺租赁合同范例二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关法律法规以及甲方设定的经营要求。

2.商铺设施要求

乙方租赁的商铺应具备基本经营设施，如水电、消防等，并符合甲方规定的设施标准。

商铺的设施应满足乙方正常经营需求，包括但不限于照明、通风、卫生等方面的要求。

甲方保证所提供的商铺在租赁期间，设施齐全且能够正常使用。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式：______（如分期支付、一次性支付等）。

三、交租时间与方式

1.交租时间

乙方应在每月的______日前支付当月租金。

甲方有权在租赁期满前______个月书面通知乙方终止租赁合同。

2.交租方式

乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付租金。

四、其他约定

1.使用要求

乙方在租赁期间应合法经营，不得从事违法活动，并遵守甲方制定的各项管理规定。

乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

2.维修责任

乙方负责商铺的日常维护和保养，如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

甲方负责商铺的大修和改造，但乙方应承担相应的费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同的要求。

有权在租赁期满或合同约定的其他情况下收回商铺。

义务：

按照合同约定提供商铺，确保商铺符合租赁条件。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，乙方有权使用商铺进行合法经营活动。

租赁期满后，如无违约行为，乙方有权优先续租。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、使用与维护

1.使用规范

乙方在使用商铺时，应遵守相关法律法规和商业道德，不得从事违法活动。

乙方应合理使用商铺，不得造成商铺的损坏或影响其他租户的正常使用。

2.维护责任

乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。

如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租赁期满及终止

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，租赁合同自动续签。

乙方有意愿续租时，应提前______个月向甲方提出书面申请。

2.终止条件

如一方违约，另一方有权终止租赁合同，并要求违约方承担相应责任。

因不可抗力导致商铺无法继续使用时，租赁合同可终止。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商铺或违反合同其他条款，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方无故终止租赁合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方擅自改变商铺用途或造成商铺损坏，应承担修复或赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如