买卖房屋拆迁协议书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买卖房屋拆迁协议书范例

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息

1.房屋基本情况

房屋座落地点：______

房屋建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

房屋产权情况：______

2.房屋附属设施

房屋内含家具、家电等附属设施，具体清单如下：

家具1：名称为______，数量为______。

家具2（如有）：名称为______，数量为______。

家电1：名称为______，数量为______。

家电2（如有）：名称为______，数量为______。

二、交易价格与支付方式

1.交易价格

房屋交易价格为______元。

2.支付方式

乙方应在签订本协议之日起______个工作日内支付全部房款。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在支付全部房款后的______个工作日内完成房屋交付。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如乙方未按时支付房款，应向甲方支付______的违约金。

如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付______的违约金。

2.争议解决

本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照协议约定进行房屋拆迁。

有权对拆迁工作进行监督，确保乙方按照规定进行。

义务：

按照协议约定支付拆迁补偿费用。

为乙方提供必要的拆迁协助，如办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

按照协议约定获得拆迁补偿。

对拆迁工作提出合理要求和建议。

义务：

按照协议约定的时间、地点进行房屋拆迁。

配合甲方进行拆迁工作，确保拆迁顺利进行。

六、拆迁补偿标准与方式

1.补偿标准

拆迁补偿标准根据当地政策和实际情况确定，具体补偿金额由双方协商一致。

2.补偿方式

补偿费用可一次性支付，也可分期支付，具体支付方式由双方约定。

七、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在签订协议后______个工作日内完成房屋拆迁。

2.交房地点

拆迁后的房屋残骸及垃圾由乙方负责清理，具体地点由双方约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付拆迁补偿费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

若甲方无故拒绝乙方合理要求，应承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时完成房屋拆迁，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方在拆迁过程中损坏甲方设施，应赔偿相应损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于拆迁补偿金额、房屋拆除方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月___