建材贸易公司商铺租赁合同.docx

建材贸易公司商铺租赁合同

合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[具体地点]

一、合同双方信息

（一）出租方（以下简称甲方）

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[具体号码]

地址：[联系地址]

联系方式：[联系电话]

（二）承租方（以下简称乙方）

公司名称：[建材贸易公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[公司注册地址]

联系方式：[联系电话]

统一社会信用代码：[具体代码]

鉴于甲方拥有合法的商铺租赁经营权，能够提供符合乙方需求的经营场地；乙方作为建材贸易公司，需要租赁商铺开展建材销售业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议。

二、租赁商铺基本信息

商铺位置：[详细地址]

商铺面积：[X]平方米，以实际测量为准。

商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于建材销售，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。

三、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

租金标准：租金按照以下第[X]种方式计算：

固定租金：每年租金为人民币（大写）：[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]）。

递增租金：第1年租金为人民币（大写）：[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]），从第2年起，每年租金在上一年度租金的基础上递增[X]%。

支付方式：乙方按[支付周期，如季度、半年等]支付租金。在每个支付周期开始前[X]日，乙方应将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

账户信息：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

五、履约保证金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付履约保证金，金额为人民币（大写）：[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]）。

租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将商铺按约定交还甲方后，甲方在[X]个工作日内无息退还履约保证金。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

按照合同约定将商铺交付给乙方使用，并确保商铺及附属设施处于正常可使用状态：提供商铺相关的产权证明、验收合格证明等文件。

对商铺的主体结构及公共设施设备进行维修、保养，确保其正常运行：但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修保养工作应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。

有权按照合同约定收取租金、履约保证金及其他费用：对乙方使用商铺的情况进行合理监督，如发现乙方存在违反合同约定的行为，有权要求乙方整改。

（二）乙方权利与义务

有权按照合同约定使用商铺，在租赁期内对商铺进行合理的装修和改造，但需提前征得甲方书面同意：装修和改造不得破坏商铺的主体结构，租赁期满或本合同提前终止时，乙方对商铺的装修和改造部分，能拆除的由乙方自行拆除，但不得损坏商铺的原状；不能拆除的，无偿归甲方所有。

负责商铺内的日常经营管理，包括但不限于货物陈列、安全保卫、环境卫生等：确保商铺及周边环境符合相关法律法规和商业规范的要求。因乙方管理不善造成的损失，由乙方承担。

按照合同约定按时支付租金、履约保证金及其他费用：如因乙方逾期支付费用给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

租赁期间，对商铺内的货物及自身财产负责，购买必要的财产保险：因乙方原因导致商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、商铺的维修与保养

日常维修：乙方应负责商铺内自用设施设备的日常维修和保养，确保其正常运行。如因乙方维修不及时造成设施设备损坏或引发安全事故的，乙方应承担相应责任。

重大维修：商铺主体结构及公共设施设备出现重大故障或损坏时，由甲方负责维修。但因乙方使用不当造成的，维修费用由乙方承担。甲方维修时，乙方应积极配合，提供必要的协助。

八、安全与环保责任

安全责任：乙方应遵守国家和地方有关安全管理的法律法规，采取必要的安全措施，确保商铺内货物及人员的安全。如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。

环保责任：乙方在使用商铺过程中，应遵守国家和地方有关环保管理的法律法规，不得在商铺内进行污染环境的活动。如因乙方原因造成环境污染的，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。

九、合同的解除与终止

（一）有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回商铺：

乙方未按照合同约定按时支付租金，经甲方书面催告后，在[X]日内仍未支付的。

乙方擅自改变商铺用途，经甲方书面通知后，在[X]日内仍未改正的。

乙方擅自将商铺转租给第三方的。

（二）有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，要求甲方返还已支付但尚未使用期间的租金和履