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商业场所租赁合同签署协议内容

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）：

公司名称：

法定代表人：

联系方式：

通讯地址：

邮政编码：

1.2.2乙方（承租方）：

公司名称：

法定代表人：

联系方式：

通讯地址：

邮政编码：

第二章租赁物及租赁用途

2.1租赁物描述

2.1.1租赁物名称：

2.1.2租赁物具体位置：

2.1.3租赁物面积：

2.1.4租赁物结构：

2.1.5租赁物现状：

2.1.6租赁物相关配套设施：

2.2租赁用途

2.2.1乙方租赁该商业场所的用途为：

2.2.2乙方承诺租赁期间不得擅自改变租赁物的使用性质和结构。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，则另行签订续租合同。

3.2租金

3.2.1甲方应按本合同约定向乙方收取租金。

3.2.2租金支付方式：_______（如：月租金、季度租金等）。

3.2.3租金金额：每月/每季度_______元，租金总额为_______元。

3.2.4租金支付时间：_______（如：每月/每季度前五日）。

3.2.5乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收据。

第四章租金调整及支付方式

4.1租金调整

4.1.1租赁期间，如遇政策调整、物价上涨等原因导致租金上涨，甲方有权在提前____天通知乙方后调整租金。

4.1.2租金调整幅度不得超过原租金的_____%。

4.2支付方式

4.2.1乙方应按照约定的租金支付方式及时足额支付租金。

4.2.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的违约金。

第五章租赁物的维护及使用

5.1甲方责任

5.1.1甲方应保证租赁物符合国家规定的使用标准，并保持其完好状态。

5.1.2甲方应在租赁期间对租赁物进行必要的维修和维护。

5.2乙方责任

5.2.1乙方在使用租赁物期间，应爱护租赁物，不得擅自改变其结构和使用性质。

5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得造成不必要的损失。

5.2.3乙方应承担因自身原因造成的租赁物损坏或损失的修复责任。

5.3维修费用

5.3.1租赁期间，租赁物的日常维修费用由乙方承担。

5.3.2因不可抗力或甲方责任造成的租赁物损坏，维修费用由责任方承担。

第六章租赁物的保险

6.1保险责任

6.1.1甲方应负责为其所有权的租赁物投保财产险，保险金额不低于租赁物的市场价值。

6.1.2乙方应自行负责为其在租赁物内进行商业活动的财产投保商业保险，包括但不限于货物损失险、责任险等。

6.2保险单提供

6.2.1甲方应在签订本合同时向乙方提供有效的保险单副本。

6.2.2乙方应在租赁开始前向甲方提供其商业保险单副本。

6.3保险理赔

6.3.1在保险期内，如因保险发生损失，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责通知保险公司进行理赔。

6.3.2保险理赔所得款项应优先用于修复租赁物的损失，剩余部分归甲方所有。

第七章租赁物的使用限制

7.1使用规范

7.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规及甲方规定的使用规范。

7.1.2乙方不得在租赁物内进行违法活动或从事可能损害租赁物或他人合法权益的商业活动。

7.2环境保护

7.2.1乙方在使用租赁物过程中，应采取有效措施，防止环境污染和生态破坏。

7.2.2乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和政策。

7.3安全规定

7.3.1乙方应保证租赁物内的一切设施符合安全标准，并定期进行安全检查。

7.3.2乙方应制定安全管理制度，并保证员工和顾客的安全。

第八章甲方提供的辅助服务

8.1公共设施维护

8.1.1甲方应负责租赁场所内公共设施的日常维护和保养。

8.1.2公共设施包括但不限于照明、电梯、空调、消防设施等。

8.2公共区域管理

8.2.1甲方应负责租赁场所内公共区域的管理，包括但不限于清洁、绿化、保安等。

8.2.2甲方应保证公共区域的安全和整洁。

8.3技术支持

8.3.1甲方应提供必要的技术支持，保证乙方正常开展业务。

8.3.2甲方应在乙方提出技术支持需求后，尽快给予答复和协助。

第九章租赁物的转租与分租

9.1转租规定

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

9.1.2乙方若需转租或分租，应向甲方提供详细的转租或分租方案，并经甲方审核同意。

9.2分租规定

9.2.1乙方如需将租赁物部分区域分租给第三方，应遵守本合同的相关条款，并保证不影响其他承租