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工业厂房租赁合同核心条款

编号：__________

本合同双方为甲方（以下简称“出租方”）和乙方（以下简称“承租方”）。甲方为位于____市____区的____号工业厂房的产权人，乙方为从事工业生产的法人或其他组织。鉴于甲方愿意出租其工业厂房，乙方愿意承租该厂房进行生产经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

租赁物为甲方位于____市____区____号的工业厂房，租赁物面积共计____平方米，土地面积共计____平方米，建筑年代____年，建筑结构为____，房屋用途为工业生产。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

（一）租金标准：乙方按月支付租金，每月租金为人民币____元。

（二）支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用

乙方在租赁期间内，仅限于在租赁物内从事工业生产活动，不得改变租赁物的使用性质。未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

五、合同解除

（一）双方协商一致，可解除本合同。

（二）发生以下情形之一，甲方有权解除本合同：

1.乙方未按时支付租金，逾期超过____日；

2.乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物使用性质；

3.乙方从事违法活动，影响租赁物周边环境。

（三）发生以下情形之一，乙方有权解除本合同：

1.甲方未按时交付租赁物；

2.甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方生产经营。

六、违约责任

双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保租赁物符合国家相关安全生产标准，并在合同签订前向乙方提供租赁物的产权证明、土地使用权证明、房屋权属证书等合法文件。

2.甲方应在合同约定的租赁期限内，将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物的完好无损。

3.甲方应遵守国家关于租赁物的相关法律法规，不得擅自改变租赁物的用途。

4.甲方应配合乙方进行生产经营活动，不得无故干涉乙方在租赁物内的正常生产秩序。

5.甲方应在合同约定的租金支付期限内，向乙方开具合法的租金收据。

6.甲方应承担因租赁物本身缺陷导致的乙方损失，并承担由此产生的相关责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的租赁期限、租金标准和使用性质使用租赁物。

2.乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的改造。

3.乙方应遵守国家关于安全生产的法律法规，确保在租赁物内的生产经营活动符合安全生产要求。

4.乙方应在合同约定的租金支付期限内，按时足额支付租金，不得拖欠。

5.乙方应承担因自身原因造成的租赁物损坏或损失的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.乙方应遵守租赁物所在地的法律法规，不得从事违法活动，不得影响租赁物周边环境。

7.乙方应按照合同约定，妥善保管租赁物内的设备、工具等物品，确保其安全。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的生产经营活动进行合理监督。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁物，并有权对租赁物的使用状况进行合理检查。

双方义务：

1.甲方有义务在合同约定的租赁期限内，保持租赁物的完好状态，并保证乙方正常使用。

2.乙方有义务按照合同约定使用租赁物，并承担因自身原因造成的租赁物损坏或损失的责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本租赁合同的总额为人民币____元整（￥____元），该金额包括租赁物租金、税费及其他相关费用。

二、租金计算

租金按月计算，每月租金为人民币____元整（￥____元）。租金计算公式如下：

每月租金=总租金÷租赁月数

其中，总租金为人民币____元整（￥____元），租赁月数为____个月。

三、支付方式

1.乙方应于每月____日前，将当月租金人民币____元整（￥____元）支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付首期租金人民币____元整（￥____元），作为租赁合同的保证金。

3.甲方收到乙方支付的首期租金后，视为租赁合同的正式生效，甲方将租赁物交付乙方使用。

四、额外费用

1.乙方在租赁期间产生的电费、水费、燃气费等日常运营费用，由乙方自行承担。

2.如因乙方原因导致租赁物损坏或需要维修，乙方应承担相应的维修费用。

3.如因不可抗力导致租赁物损坏，双方应根据实际情况协商解决，合理分摊损失。

五、