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公寓改造商用合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的公寓，甲方愿意将该公寓改造为商用，乙方愿意承租该公寓并用于商业用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、公寓基本信息

1.1本合同涉及的公寓位于__________________________，面积为__________________________平方米，以下简称“目标公寓”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，经双方协商一致，可以续租。

三、租赁用途

3.1乙方承租目标公寓，仅用于__________________________商业用途。

3.2乙方不得将目标公寓转租、分租或进行任何形式的抵押、出质。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为每月人民币__________________________元，乙方应于每月的____日前支付甲方。

4.2租金支付方式为__________________________。

五、押金

5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币__________________________元。

5.2押金于租赁期满或提前终止租赁关系后无损坏、损失或违约情况下，甲方应于七个工作日内无息退还乙方。

六、房屋改造

6.1甲方同意对目标公寓进行改造，以适应乙方商业用途的需要。

6.2改造费用由甲方承担，乙方应于改造完成前支付给甲方。

6.3改造后的目标公寓，甲方享有使用权，乙方不得干涉。

七、物业管理及维修

7.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

7.2目标公寓的维修保养责任由甲方承担，乙方在租赁期间发生的维修费用由乙方承担。

七、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约金按以下标准计算：

（1）未按时支付租金的，每日应支付相当于租金____%的违约金；

（2）违反租赁用途的，应赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）未经甲方同意转租、分租或抵押、出质的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.目标公寓的房屋所有权证明文件；

2.目标公寓的租赁合同；

3.甲方提供的改造方案；

4.甲方与物业管理公司签订的物业管理合同；

5.其他双方认为需要附件的文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的公寓，甲方愿意将该公寓改造为商用，乙方愿意承租该公寓并用于商业用途，丙方作为第三方参与本合同，提供相关服务和支持。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、公寓基本信息

1.1本合同涉及的公寓位于__________________________，面积为__________________________平方米，以下简称“目标公寓”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，经双方协商一致，可以续租。

三、租赁用途

3.1乙方承租目标公寓，仅用于__________________________商业用途。

3.2乙方不得将目标公寓转租、分租或进行任何形式的抵押、出质。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为每月人民币__________________________元，乙方应于每月的____日前支付甲方。

4.2租金支付方式为__________________________。

五、押金

5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币__________________________元。

5.2押