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审查施工方案怎么审定

一、项目概况与编制依据

项目名称：某城市综合体项目

项目地点：某市中心区域

项目规模：占地面积50000平方米，总建筑面积200000平方米，包括高档住宅、写字楼、商业裙楼及地下室

结构形式：高层住宅采用剪力墙结构，写字楼和商业裙楼采用框架-核心筒结构

使用功能：住宅、办公、商业、餐饮、娱乐等

建设标准：按照高品质、绿色环保、智能化原则进行建设

设计概况：项目设计理念以人与自然和谐共生为核心，打造宜居、环保、智能的城市综合体

项目目标：确保工程质量、安全、进度、投资控制等目标顺利实现

项目性质：多功能城市综合体开发项目

项目规模：大规模、高难度、复杂性

编制依据：

1.相关法律法规：《建筑法》、《合同法》、《城市房地产管理法》等

2.标准规范：GB50007-2011《建筑地基基础设计规范》、GB50010-2010《混凝土结构设计规范》等

3.设计图纸：本项目施工图纸及相关设计文件

4.施工设计：本项目施工设计方案

5.工程合同：本项目建筑工程施工合同

项目主要特点和难点：

1.工程量大，涉及多个业态，施工和管理难度大

2.结构形式复杂，技术要求高，质量控制难度大

3.施工场地狭小，地下管线密集，施工期间交通困难

4.项目地处市中心，环保要求高，噪声、扬尘控制难度大

5.工程进度要求紧，施工交叉作业多，合理安排施工顺序和进度控制难度大

本部分内容仅供参考，具体施工方案需根据项目实际情况进行调整。

二、施工设计

项目管理机构：

1.项目总监：负责整个项目的管理工作，对项目的质量、安全、进度、投资控制等目标负总责。

2.技术负责人：负责项目技术工作，对项目技术质量负总责。

3.施工经理：负责项目施工全面工作，对施工进度、质量、安全等负总责。

4.质量经理：负责项目质量管理，对项目质量控制负总责。

5.安全经理：负责项目安全管理，对项目安全生产负总责。

6.材料经理：负责项目材料供应管理工作，对项目材料供应负总责。

7.设备经理：负责项目施工设备管理工作，对项目施工设备使用负总责。

8.后勤保障部门：负责项目生活保障工作，对项目生活保障负总责。

施工队伍配置：

1.土建施工队伍：负责土建工程施工，包括基础、主体结构、屋面等施工内容。

2.安装施工队伍：负责安装工程施工，包括给排水、电气、暖通等施工内容。

3.装饰施工队伍：负责装饰工程施工，包括室内外装饰、装修等施工内容。

4.绿化施工队伍：负责项目绿化工程施工，包括景观、绿化等施工内容。

劳动力使用计划：根据施工内容和施工进度计划，编制劳动力使用计划，确保施工进度和质量要求。

材料供应计划：根据施工内容和施工进度计划，编制材料供应计划，确保材料供应及时、充足。

施工机械设备使用计划：根据施工内容和施工进度计划，编制施工机械设备使用计划，确保施工设备合理配置、高效使用。

本部分内容仅供参考，具体施工方案需根据项目实际情况进行调整。

三、施工方法和技术措施

施工方法：

1.土方工程：采用机械挖土，自卸汽车运输土方；对于软弱地基，采用加固处理方法，如搅拌桩、旋喷桩等。

2.基础工程：根据设计要求，采用现浇混凝土基础或预制混凝土基础，确保基础牢固、平整。

3.主体结构工程：高层住宅采用液压滑模施工技术，提高施工速度和质量；写字楼和商业裙楼采用模板工艺，确保结构尺寸准确、表面平整。

4.屋面工程：采用防水卷材、保温材料、防水涂料等材料进行施工，确保屋面防水、隔热。

5.给排水工程：给水管道采用焊接钢管或球墨铸铁管，排水管道采用焊接钢管或塑料管；阀门、水表等设备安装符合规范要求。

6.电气工程：根据设计图纸，敷设电线电缆，安装开关插座、灯具等电器设备；接地系统施工符合规范要求。

7.暖通工程：通风管道采用镀锌铁皮或塑料管道，空调设备安装符合规范要求；供暖管道采用镀锌铁皮或塑料管道，供暖设备安装符合规范要求。

8.装饰工程：室内外装饰采用涂料、壁纸、瓷砖、石材等材料，施工符合设计要求；装修工程包括门窗安装、吊顶、地面铺设等，施工符合设计要求。

技术措施：

1.针对软弱地基处理，采用加固处理方法，如搅拌桩、旋喷桩等，提高地基承载力。

2.对于高层建筑的施工，采用液压滑模施工技术，提高施工速度和质量；采用模板工艺，确保结构尺寸准确、表面平整。

3.屋面防水施工时，采用多层防水卷材，加强节点处理，确保屋面防水效果。

4.给排水管道施工时，采用焊接钢管或球墨铸铁管，排水管道采用焊接钢管或塑料管；阀门、水表等设备安装符合规范要求，防止渗漏。

5.电气工程施工时，敷设电线电缆，安装开关插座、灯具等电器设备；接地系统施工符合规范要求，确保电气安全。

6.暖通工程施工时，通风管道采用镀锌铁皮或塑料管道，空调设备安