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深圳房地产转让合同书

合同编号：__________

甲方（转让方）：

公司名称：[转让方公司名称]

地址：[转让方公司地址]

联系方式：[转让方联系电话]

法定代表人：[转让方法定代表人姓名]

乙方（受让方）：

公司名称：[受让方公司名称]

地址：[受让方公司地址]

联系方式：[受让方联系电话]

法定代表人：[受让方法定代表人姓名]

第二章：转让房地产的基本情况

1.房地产的位置：位于深圳市[具体区域]，具体地址为[详细地址]。

2.房地产的面积：建筑面积为[具体面积]平方米，土地面积为[具体土地面积]平方米。

3.房地产的产权状况：该房地产的产权清晰，无任何抵押、查封等限制转让的情形。转让方拥有该房地产的完全产权，并保证在转让过程中及转让后，乙方能够依法取得完整的产权。

第三章：转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定该房地产的转让价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。

2.付款时间：乙方应在签订本合同后的[具体付款时间]日内，向甲方支付转让价格的[具体比例]%作为定金；在办理完产权过户手续后的[具体时间]日内，支付剩余的转让价格。

3.付款方式：乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[具体时间]日内，向乙方开具收款凭证。

第四章：交付及过户时间

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后的[具体时间]日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应将该房地产的钥匙、相关证件等交付给乙方，并保证该房地产的现状与合同约定的一致。

2.过户时间：双方应在交付房地产后的[具体时间]日内，共同办理该房地产的产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续无法按时办理，乙方应承担相应的违约责任；如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担由此给乙方造成的损失。

第五章：产权过户手续及相关费用

1.过户手续的办理：双方应共同协助办理该房地产的产权过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、配合房产管理部门的调查等。如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担相应的违约责任。

2.相关费用的承担：办理产权过户手续所需的费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由双方按照国家有关规定各自承担。如因国家政策调整导致费用增加，双方应协商解决。

第六章：违约责任

1.双方违约的情形及责任：

若甲方未按照合同约定的时间交付房地产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[具体比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[具体比例]%向乙方支付违约金。

若乙方未按照合同约定的时间支付转让价格，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让价格的[具体比例]%作为违约金。

若一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金的计算及支付：违约金应在违约方收到对方书面通知后的[具体时间]日内支付给对方。如违约方未在规定的时间内支付违约金，守约方有权通过法律途径追讨。

第七章：争议解决方式

1.争议的解决途径：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼的管辖地：如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为深圳市仲裁委员会；如双方选择诉讼解决争议，诉讼管辖地为深圳市中级人民法院。

第八章：合同的生效条件

1.合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的生效条件：本合同的生效需满足以下条件：

双方均具有签订和履行本合同的权利和能力；

本合同的内容不违反法律法规的强制性规定；

双方对本合同的条款均无异议，并已达成一致。

第九章：其他条款

1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应通过书面形式送达对方指定的地址或联系方式。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。

2.合同的变更与解除：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除本合同，并互不承担违约责任。

3.保密条款：双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.法律适用及管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应按照本合同第八章的约定解决。

第十章：附件

1.房地产权证等相关证件：本合同签订时，甲方应将该房地产的房地产权证