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按揭房屋借款合同范本5篇

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流

通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以

要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。下面是我给大家带

来的按揭房屋借款合同范本，欢迎大家阅读参考，我们一起来看看吧!

按揭房屋借款合同范本1

抵押权人：_________(贷款人)

抵押人：_________(借款人)

担保人：_________(担保人)

第一条总则

抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担

保人签订本房产授揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保

人签订立房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权

人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人

提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款、担保人

同意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同。应予遵

照执行。

第二条贷款内容

一、贷款金额：人民币_________元整。抵押人在此不可撤销地授

权抵押权人，将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐

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户。

二、贷款期限：从_________年_________月_________日至

_________年_________月_________日共_________个月。

三、贷款利率：月息_________‰，如遇国家利率调整，贷款利率

相应调整。

第三条还本付息

一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方

式还本付息、期数_________，每期应缴付本_________、息

_________(不包括利率调整带来之应级金额变动)，首期还款

_________。

二、抵押人必须在抵押权人处开生存款帐户，抵押人并不可撤销地

授权抵押权人、对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该帐

户，若因此而引致该帐户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。

三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即期款

及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收加200%

以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。

第四条提前还款

一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前

1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于

该部分或全部款项1个月利息之补偿金。

二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前

清还部分或全部实际货款额，及/或立即追讨担保人。

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1.抵押人及/或担保人违反本合同之任何条款。

2.抵押人及/或担保人有不正当或违法经营。

3.抵押人及/或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条

款能力。

4.抵押人舍弃抵押房产。

第五条手续费及其它费用

一、抵押贷款手续费：抵押人按贷款金额的3‰缴付手续费，在贷

款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。

二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥_________

元整。

三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等

费用，全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而

引起的费用概由抵押人及/或担保人负责偿还，且该项费用自发生之

日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。

第六条房产抵押

一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖

合同”内抵押人全部权益抵押，包括

1.房产物业建筑期内(售房单位发出入伙通知书日期之前)抵押人之

权益抵押。

2.售房单位发出入伙通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)。

二、抵押房产物业登记

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1.物业建筑期之购房权益抵押应向深圳市房地产权登记处办理抵

押备案。抵押人之房产买卖合同“”及由售房单位出具之“已缴清楼价

款证明书”等交由抵押权人收执和保管。

2.物业