房屋租赁返租及回购协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁返租及回购协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋租赁及返租描述

1.房屋信息

房屋名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

乙方租赁该房屋用于______（具体用途）。

2.返租条款

乙方同意将租赁房屋返租给甲方，返租价格为______元/月，返租期限为______年。

返租期间，乙方需保证房屋的完好无损，并承担日常维护费用。

二、回购条款

1.回购条件

在返租期满后，乙方有权选择将房屋回购，回购价格为______元/平方米。

甲方同意在乙方提出回购请求后______个工作日内完成回购手续。

2.回购流程

乙方需提前______个月向甲方提出回购请求，并按照甲方要求提供相关文件。

双方应在达成回购协议后______个工作日内签订正式回购合同。

三、租金及费用支付

1.租金支付

乙方应于每月______日前向甲方支付租金，租金总额为______元/月。

如遇节假日，租金支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

2.其他费用

乙方应承担与房屋租赁相关的所有费用，包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任

若乙方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

若甲方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁条件。

有权在合同约定的返租期满后，按照约定价格回购房屋。

义务：

按照合同约定提供租赁房屋，确保房屋的适宜性。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内使用房屋，并享有居住安全。

有权在返租期满后，选择是否回购房屋。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

在租赁期间，负责房屋的日常维护和保养。

六、房屋检查与维护

1.检查方式

甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋的完好无损。

乙方应积极配合甲方的检查，并提供必要的便利。

2.维护责任

乙方应负责房屋在租赁期间的日常维护和保养。

若因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应于每月______日前向甲方支付租金，租金总额为______元/月。

2.租金调整

在租赁期间，如遇市场租金变动，双方可协商调整租金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双