铺面租赁合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

铺面租赁合同书二零二五年

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、铺面描述

1.铺面信息

铺面1：位于______（具体位置），面积为______平方米。

铺面2（如有）：位于______（具体位置），面积为______平方米。

铺面应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。

2.使用要求

乙方提供的铺面应具备合法的出租权，并符合甲方使用的功能需求。

铺面的设施设备应满足甲方日常经营的需要，包括但不限于水电供应、消防设施等。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

甲方租赁乙方铺面的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

铺面的租金为每月______元，共计______元/年。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

三、交钥匙与使用

1.交钥匙时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将铺面及相关钥匙交付给甲方。

2.使用规则

甲方应按照合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面的结构或功能。

甲方应保持铺面的整洁和完好，并在租赁期满或合同解除时，将铺面恢复至原状。

四、违约责任与合同解除

1.违约责任

若甲方违反合同约定，如逾期支付租金、擅自改变铺面用途等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

若乙方违反合同约定，如未按时交付铺面、提供不符合约定的设施设备等，应承担相应的违约责任。

2.合同解除

双方在合同期内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，可协商解除合同。

若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的铺面进行实地查看和验收，如发现铺面不符合要求，有权拒绝租赁或要求乙方进行整改。

有权根据经营需要调整铺面使用计划，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定使用铺面。

保持铺面的合理使用，不得进行破坏性装修或改变铺面结构。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付铺面后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致租赁合同无法继续履行，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付符合要求的铺面。

对甲方提供的与铺面使用相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、铺面验收与使用

1.验收方式

甲方在签订租赁合同后的______个工作日内（具体时长）对铺面进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估。

2.使用规则

甲方应按照合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面用途或进行破坏性装修。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

甲方应按月支付租金，每月租金为______元。

3.尾款

租赁期满或合同解除后，甲方应支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前终止租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修损失、空置损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付符合要求的铺面，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的铺面不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因铺面问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除