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冷库租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

联系方式：____________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

联系方式：____________________

鉴于乙方业务需求，需租赁冷库用于货物存储，甲方拥有可供出租的冷库设施。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方冷库事宜达成如下协议：

一、租赁冷库的基本情况

1.冷库位置：甲方出租给乙方的冷库位于____________________（详细地址）。该冷库所处地理位置交通便利，周边配套设施完善，利于货物的运输与装卸。

2.冷库面积及结构：冷库建筑面积为______平方米，内部空间结构合理，具备良好的保温、制冷及通风条件。冷库按照行业标准建设，配备先进的制冷设备，能够确保库内温度维持在乙方所需的______℃至______℃之间（具体温度要求根据乙方存储货物的特性而定）。

3.冷库附属设施：甲方提供的冷库附属设施包括但不限于货架、叉车（数量：______）、托盘（数量：______）等，这些设施均处于正常可使用状态。乙方在租赁期间有权合理使用上述附属设施，租赁期满或合同终止时，应确保附属设施完好无损地归还甲方，如有损坏或灭失，应照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁起始日当天，甲方应将冷库及附属设施按合同约定状态交付给乙方使用。

2.续租条款：租赁期满前，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致，重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内提出续租申请，则视为乙方放弃续租，本合同在租赁期满时自动终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁甲方冷库的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。此租金包含冷库的使用费用、制冷设备的运行维护费用（甲方负责设备的日常维护保养，确保设备正常运行，但因乙方原因导致设备损坏的维修费用由乙方承担）以及冷库附属设施的使用费用，但不包含乙方使用冷库所产生的水电费等其他费用。

2.支付周期：乙方应按照[月/季度/半年]为周期支付租金。在每个支付周期开始前______个工作日内，乙方应将下一周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应在______个工作日内为乙方开具正规发票。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、支票或其他双方认可的支付方式向甲方支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、押金

1.押金金额：为确保乙方在租赁期间遵守合同约定，爱护冷库及附属设施，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.押金退还：租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用且冷库及附属设施无损坏、灭失的情况下，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为或对冷库及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿损失，剩余部分应退还给乙方。

五、冷库的使用及维护

1.使用规定：乙方应按照冷库的设计用途合理使用冷库，不得在冷库内存储易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。如乙方存储的货物对冷库环境有特殊要求（如湿度、气体成分等），应提前告知甲方，经甲方同意并采取相应措施后方可存储。乙方在使用冷库过程中，应遵守甲方制定的冷库管理制度，配合甲方对冷库进行定期检查和维护。

2.维护责任：甲方负责冷库主体结构、制冷设备及附属设施的日常维护保养工作，确保冷库及设备的正常运行。甲方应定期对冷库的保温性能、制冷效果进行检测，及时发现并解决问题。如因甲方维护不当导致冷库无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。乙方负责对存放在冷库内的货物进行妥善管理，自行承担货物的装卸、堆码等费用。乙方在使用冷库过程中，应注意保护冷库及附属设施，不得擅自对冷库进行改造、装修或损坏。如因乙方原因导致冷库及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、水电费及其他费用

1.水电费结算：乙方在租赁期间使用冷库所产生的水电费，由乙方自行承担。水电费