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东莞合租商铺转租合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方拥有位于东莞市__________路的商铺，现愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：
一、商铺基本情况
1.商铺地址：东莞市__________路__________号。
2.商铺面积：__________平方米。
3.商铺用途：__________。
二、租赁期限
1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。
2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付租金。
2.乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证。
四、押金及退还
1.乙方需向甲方支付人民币__________元作为押金。
2.租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。
五、物业管理及费用
1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
2.物业管理费为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付。
六、转租及转借
1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借商铺。
2.如乙方需转租或转借商铺，甲方有权优先购买。
七、违约责任
1.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。
2.乙方违反物业管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。
3.甲方未按时交付商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。
八、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均可向东莞市人民法院提起诉讼。
九、其他
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
附件：
1.商铺租赁合同
2.物业管理协议
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
5.商铺平面图
6.其他相关文件
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
丙方（担保方）：____________________
鉴于甲方拥有位于东莞市__________路的商铺，现愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：
一、商铺基本情况
1.商铺地址：东莞市__________路__________号。
2.商铺面积：__________平方米。
3.商铺用途：__________。
二、租赁期限
1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。
2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付租金。
2.乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证。
3.甲方有权要求乙方在合同签订前预付首月租金及押金。
四、押金及退还
1.乙方需向甲方支付人民币__________元作为押金。
2.租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。
五、第三方担保责任
1.丙方保证乙方按约定支付租金及履行合同义务。
2.如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后__________个工作日内履行担保责任。
3.丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。
六、物业管理及费用
1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
2.物业管理费为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付。
七、转租及转借
1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借商铺。
2.如乙方需转租或转借商铺，甲方有权优先购买，并要求丙方重新提供担保。
八、违约责任
1.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币_________
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