没房产证的二手房屋买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

没房产证的二手房屋买卖合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权性质为______。

房屋应符合国家相关法律法规，且不存在任何权属纠纷。

2.房屋质量要求

乙方保证所出售的房屋不存在质量问题，包括但不限于漏水、裂缝、地基下沉等。

乙方保证房屋在交付前已进行必要的维修和保养，确保房屋符合居住条件。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

本合同房屋总价为______元（大写：______）。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%，即______元。

剩余款项______元，甲方应在房屋交付后______个工作日内支付完毕。

三、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交付地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、其他约定

1.产权过户

乙方应在房屋交付后______个工作日内协助甲方办理房屋产权过户手续。

2.违约责任

若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

若甲方未按约定支付房款，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋历史、权属状况等。

有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，确认房屋现状与描述相符。

义务：

在合同签订后按照约定支付房屋总价款。

在房屋交付后按照约定承担房屋的维修保养责任。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付房屋总价款。

有权在房屋交付后要求甲方承担房屋的维修保养责任。

义务：

向甲方提供真实的房屋信息，包括但不限于房屋权属证明、维修记录等。

在合同约定的交付时间内将房屋交付给甲方。

六、房屋过户与登记

1.过户

乙方应在合同签订后______个工作日内协助甲方办理房屋过户手续。

2.登记

房屋过户后，乙方应在______个工作日内将房屋登记在甲方名下。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房屋过户手续办理完毕且甲方满意房屋现状后，甲方支付剩余的合同总价款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未在约定时间内完成房屋过户，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋信息不真实，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签