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房产按揭借款合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.贷款人：[贷款人公司名称]，地址为[贷款人公司地址]，联系邮箱[贷款人公司邮箱]，联系方式[贷款人联系电话]。

2.借款人：[借款人公司名称]，地址为[借款人公司地址]，联系邮箱[借款人公司邮箱]，联系方式[借款人联系电话]。

二、贷款金额与用途

1.贷款金额：贷款人同意向借款人提供人民币[具体贷款金额]元整，用于[具体贷款用途描述]。

2.贷款用途：借款人应将贷款用于合法的经营活动或指定的用途，不得擅自改变贷款用途。如借款人需变更贷款用途，应事先征得贷款人的书面同意。

三、贷款期限与还款方式

1.贷款期限：本贷款的期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[具体期限时长]。

2.还款方式：

等额本息还款法：借款人应按照每月固定的金额还款，还款金额包括本金和利息。每月还款金额的计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数1]。

等额本金还款法：借款人应将贷款本金平均分摊到每个还款期内，每期还款金额由固定本金和每月递减的利息组成。每月还款金额的计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）（贷款本金已归还贷款本金累计额）×每月利率。

四、贷款利率与计息方式

1.贷款利率：本贷款的年利率为[具体年利率]%，在贷款期限内固定不变。

2.计息方式：本贷款采用按月计息的方式，每月的计息天数为当月实际天数，年利率除以12得到月利率。利息根据借款人的实际用款天数计算，每月的20日为结息日，借款人应在结息日当日支付当期利息。如借款人未按时支付利息，贷款人有权按照逾期利率收取逾期利息。

五、贷款担保

1.抵押担保：借款人以其名下的[抵押物具体名称]作为本贷款的抵押担保物，抵押担保物的价值应不低于贷款金额。抵押担保物的相关权利证明文件应交由贷款人保管。如借款人未能按时偿还贷款本息，贷款人有权依法处置抵押担保物，并以处置所得款项优先清偿贷款本息。

2.质押担保：借款人以其持有的[质物具体名称]作为本贷款的质押担保物，质押担保物的价值应不低于贷款金额。质押担保物的相关权利证明文件应交由贷款人保管。如借款人未能按时偿还贷款本息，贷款人有权依法处置质押担保物，并以处置所得款项优先清偿贷款本息。

3.保证担保：[保证人公司名称]作为本贷款的保证担保人，对借款人的还款义务承担连带保证责任。保证担保的范围包括贷款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用等。如借款人未能按时偿还贷款本息，保证人应在接到贷款人书面通知后的[规定期限]内代为偿还。

六、贷款发放与支付

1.贷款发放条件：

借款人已按照本合同的约定提供了所有必要的文件和资料，并经贷款人审核通过。

本合同项下的抵押担保、质押担保或保证担保已生效并符合贷款人的要求。

借款人已按照贷款人的要求开立了用于支付贷款款项的账户。

2.贷款支付方式：贷款人应按照借款人的申请和约定，将贷款款项直接支付给借款人指定的收款人或用于支付借款人的相关费用。如借款人需要提前支取贷款款项，应事先征得贷款人的书面同意，并按照贷款人的要求提供相关的证明文件。

七、借款人的权利与义务

1.借款人的权利：

有权按照本合同的约定使用贷款款项。

有权要求贷款人按照约定的时间和方式发放贷款款项。

如借款人认为贷款人的行为侵犯了其合法权益，有权向贷款人提出异议并要求纠正。

2.借款人的义务：

应按照本合同的约定按时足额偿还贷款本息，不得拖欠或逾期还款。

应按照贷款人的要求提供真实、准确、完整的财务报表和其他相关资料，并配合贷款人进行贷款检查和审计。

应妥善保管抵押担保物、质押担保物或保证担保物，如因借款人的原因导致担保物受损或灭失，借款人应承担相应的赔偿责任。

应遵守国家法律法规和贷款人的相关规章制度，不得从事违法违规或损害贷款人利益的活动。

八、贷款人的权利与义务

1.贷款人的权利：

有权按照本合同的约定收取贷款本金、利息、逾期利息、违约金等款项。

有权对借款人的经营状况、财务状况等进行监督和检查，如发觉借款人存在违约行为或风险，有权采取相应的措施。

如借款人未能按时偿还贷款本息，贷款人有权依法处置抵押担保物、质押担保物或要求保证人承担连带保证责任。

2.贷款人的义务：

应按照本合同的约定按时足额发放贷款款项，不得无故拖延或拒绝发放。

应保守借款人的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。

如因贷款人的原因导致借款人遭受损失，贷款人应承担相应的赔偿责任。

九、违约责任

1.借款人的违约责任：

如借款人未能按时足额偿还贷款本息，贷款人有权按照逾期利率收取逾期利息，并有权要求借款人支付违约金。逾期利率