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小产权房买卖协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：[具体公司名称]

地址：[具体地址]

联系方式：[具体联系方式]

乙方（买方）：

公司名称：[具体公司名称]

地址：[具体地址]

联系方式：[具体联系方式]

第二章买卖双方信息

甲方拥有位于[具体地址]的小产权房，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用证号为[具体证号]，现自愿将该房屋出售给乙方。乙方自愿购买该房屋。

第三章房屋基本情况

该房屋为[房屋类型]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，房屋所在楼层为[具体楼层]，总楼层为[总楼层数]。房屋配套设施齐全，包括[列举配套设施如水电、燃气等]。

第四章价格及付款方式

1.双方商定该房屋的成交价格为人民币[具体价格]元（大写[大写价格]）。

2.付款方式为：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付购房款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）；剩余购房款应在房屋交付之日起[具体天数]日内付清。

3.如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]%向甲方支付违约金。

第五章交付与验收

1.甲方应于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。

2.乙方应在收到房屋之日起[具体天数]日内进行验收，如发觉房屋存在质量问题或与本合同约定不符的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知之日起[具体天数]日内进行维修或整改，直至符合约定标准。

3.如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

第六章产权及相关事宜

1.由于该房屋为小产权房，无法办理房屋产权过户手续，甲方保证对该房屋享有合法的所有权，有权出售该房屋，并保证乙方在购买后能够合法使用该房屋。

2.如因该房屋产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3.乙方在购买该房屋后，不得将该房屋用于非法用途，如违反相关法律法规，甲方不承担任何责任。

第七章违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋成交价格的[具体比例]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。

3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第八章争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章合同的生效、变更与解除

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。变更或解除本合同应采用书面形式，经双方签字（盖章）后生效。

3.有下列情形之一的，本合同解除：

（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；

（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同主要义务的；

（3）一方迟延履行本合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；

（4）一方违反本合同约定，致使不能实现合同目的的。

第十章其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日