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安置用地合作开发合同

安置用地合作开发合同下面是关于用地的开发合同欢迎大家借

鉴哦

安置用地合作开发合同【1】

甲方：XX集团

乙方：

为了参与XX市房地产市场的开发加快XX市的城市建设甲方在

XX市槐荫区落实了1810亩土地的商品房开发建设用地甲、乙双方经

过协商就合作开发上述土地使用权中的200亩土地商品房建设达成

如下协议

一.开发项目地址

甲方目前已在XX市槐荫区经十西路落实了1810亩土地使用权

用于商品房开发建设用地整个项目名称为世纪花园

现经甲、乙双方协商甲方同意从上述1810亩土地使用权中提

200亩土地使用权和乙方合作开发

和乙方合作开发的200亩土地使用权地理位置为按照世纪花园

目前的规划图从东向西垂直地块第二块(见世纪花园规划图)具体确

定位置以国土证、规划测量红线为准

二.合作价格

双方合作项目的楼板价为万/亩乙方共计向甲方支付人民币元

整

三.款项的支付

1.双方本协议签订后十天内乙方按甲方指定帐户支付人民币贰

仟万元整;协议签订后壹个月内再支付叁仟伍佰万元人民币其余款项

乙方应在甲方为乙方或乙方指定的单位办好国有土地使用权证之日

起2年内付清

2.乙方支付的伍仟伍佰万元实行专款专用甲方保证将该款用于

支付土地使用权出让金和征用土地的补偿安置费等为取得土地使用

权而支付的各项费用

为此甲方同意在合作地块没有办好国有土地使用权证前由甲方

的下属单位杭州XX大厦为乙方资金的安全提供担保

3.甲方为乙方或乙方指定的单位办妥国有土地使用权证而乙方

没有将本条

第一款的款项付清时乙方或乙方指定单位的国有土地使用权证

由甲方保管乙方同时应就其未支付部分款项的按时支付向甲方提供

担保具体担保种类和担保条款双方另行协商

如乙方拒绝提供担保的甲方有权拒交相应的土地使用权或解除

本协议

四.作为乙方支付本协议第二条合作价格的对价甲方承担本协

议规定合作地块项目的下列费用：①征地拆迁补偿安置费;②土地使

用权出让金及办证费用;③造地费;④三通一平的费用;⑤立项报批;

⑥办理200亩土地的建设用地许可证的费用;⑦与200亩土地容积率

在1.7以下部分相应的商品房开发建设城市建设配套费(不含供气、

供热和小区内的配套费用)

在200亩土地合作开发过程中除上述费用由甲方承担外其他的

建设费用、报批费用、销售费用等所有费用均由乙方承担

五.甲方的责任

1.负责在xx年6月30日前办理好本协议规定地块的国有土地

使用权证;

2.在本协议第四条规定甲方承担的费用范围内甲方负责办理与

该费用范围相应的合作地块项目的前期工作;

3.就合作项目负责协调与XX市政府有关部门的关系;

4.在合作地块的土地使用权证办妥后协助乙方按评估的土地价

格向XX市的有关银行申请抵押贷款抵押贷款取得后乙方应将其中的

一半支付本协议第二、第三条规定应支付给甲方的合作款项;

5.根据乙方的请求协助办理其他事项

六.乙方的责任

1.按照本协议第二、第三项规定向甲方支付合作款项;

2.负责合作项目的详细规划设计、设计图纸和施工图纸的报批

负责项目的建设及商品房的销售;

3.助甲方办理与合作地块相关的各项事宜

七.双方商定：在不违背整个世纪花园总体规划的前提下经城建

部门的批准乙方可以就合作开发的200亩地块的规划进行调整

八.本协议规定的200亩土地项目由乙方负责开发乙方应自筹

资金独立开发除按本协议第二、第三条规定向甲方支付合作款项外所

有赢亏均由乙方自行承担

九.为了便于合作地块开发的实施甲方同意帮助乙方在XX市成

立一家项目公司单独开发该200亩地块

该公司股东由甲、乙双方组成

十.违约责任

乙方不支付或不按规定支付本协议第二、第三条规定款项的甲

方有权按总价款的10%要求赔偿如乙方不按时支付款项的每逾期一日

按逾期金额的万分之三向甲方支付违约金

十一.本协议未尽事宜经双方协商可签订补充协议

十二.本协议经双方签字盖章后生效本协议一式肆份甲、乙双方

各执