二手房买卖委托代理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖委托代理合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（代理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托事项

1.委托内容

甲方委托乙方代理其进行二手房买卖事宜，包括但不限于寻找合适的二手房、谈判交易条件、办理产权过户手续等。

2.委托权限

乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方进行二手房买卖的全部或部分事宜。

二、委托期限

1.委托期限自合同签订之日起______个月（具体时长）。

2.如甲方需延长委托期限，应提前______天（具体时长）书面通知乙方。

三、代理费用

1.代理费用为成交价的______%（具体比例）。

2.代理费用在交易成功后由乙方从成交款项中直接扣除。

四、其他约定

1.乙方在代理过程中，应严格遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

2.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

3.如因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的代理费用。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供关于二手房的详细信息，包括但不限于房屋的产权状况、历史交易记录等。

有权要求乙方协助办理过户手续，并在过户过程中提供必要的文件和证明。

义务：

向乙方提供真实、准确的个人信息和购房需求。

按照合同约定支付代理费用，并配合乙方完成买卖交易的所有事宜。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据甲方的要求寻找合适的二手房。

有权要求甲方在交易过程中提供必要的文件和资金。

义务：

以诚实守信的原则代理甲方的买卖事宜，尽力促成交易成功。

在交易过程中保密，不得泄露甲方的个人信息和交易内容。

六、佣金与费用

1.佣金

乙方在完成交易后，将从成交价格中提取______%作为佣金，即______元（大写：______）。

2.其他费用

交易过程中产生的税费、中介费等其他费用由甲方承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方单方面解除合同，乙方有权要求甲方支付______元的违约金。

若甲方在交易过程中未能按照约定支付费用，每逾期一天，应向乙方支付______元的滞纳金。

2.乙方违约责任

若乙方未能按照约定寻找合适的二手房，或未能履行代理义务，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用。

若乙方泄露甲方个人信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、购房需求、交易内容以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至买卖交易完成且代理服务终止之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表