个人房屋抵押借款合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房屋抵押借款合同范例

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与期限

甲方向乙方借款人民币______元整，借款期限为______年。

甲方应在借款期限内按照约定的还款计划偿还本金及利息。

2.借款用途

甲方承诺借款仅用于个人房屋抵押贷款，不得用于其他任何用途。

乙方有权对甲方的借款用途进行监督和检查。

二、还款计划与利率

1.还款计划

每月偿还本金______元，利息______元。

还款方式：______（如等额本息、等额本金等）。

2.利率

乙方按照中国人民银行同期贷款基准利率向甲方收取利息，具体利率为______%。

如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权根据调整后的利率对甲方的借款利率进行调整。

三、抵押物

1.抵押物描述

甲方以其名下位于______的个人房屋作为抵押物，抵押物价值为______元。

抵押物已办理抵押登记手续，抵押权人为乙方。

2.抵押物保管

甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处置。

乙方有权对抵押物进行必要的检查和评估。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如未按约定时间偿还借款，乙方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨借款。

甲方如未按约定用途使用借款，乙方有权解除合同，并要求甲方返还借款及利息。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款进行使用，但需遵守合同约定的用途。

有权在贷款期限内提前还款，但需按照合同约定的提前还款方式操作。

义务：

按照合同约定的还款计划按时还款。

保持抵押物的完好无损，不得擅自处置抵押物。

2.乙方权利与义务

权利：

有权对甲方的贷款用途进行监督。

有权在甲方违约时采取法律手段追讨贷款。

义务：

按照合同约定的利率和期限提供贷款。

在贷款期限内，不得擅自提高利率或缩短贷款期限。

六、贷款发放与使用

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将贷款金额划拨至甲方指定的账户。

2.贷款使用

甲方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪用或用于非法活动。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按照合同约定的还款方式（如等额本息、等额本金等）进行还款。

2.还款期限

甲方应在贷款期限内按照约定的还款计划偿还本金及利息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自处置抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时发放贷款，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反合同约定提高利率或缩短贷款期限，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签署书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.解除

除合同中明确规定的解除条件外，双方协商一致可解除合同。

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。

十、不可抗力

1.定义

不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.责任免除

发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并提供证明。因不可抗力导致无法履行合同的一方，不承担违约责任，但应采取措施减少损失。

如不可抗力持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题，包括变更或解除合同。

十一、争议解决

1.协商

合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。

2.诉讼

协商不成时，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应保密在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自