二零二五版二手房购房贷款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版二手房购房贷款合同

甲方（贷款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款银行）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额

乙方同意向甲方提供总额为______元的购房贷款。

2.贷款期限

本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率

本贷款利率为______%，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按年调整。

二、还款方式

1.还款计划

甲方同意按照乙方提供的还款计划进行还款，包括每月还款额、还款日期等。

2.还款方式

甲方将通过银行转账或其他乙方认可的还款方式进行还款。

三、贷款发放与还款

1.贷款发放

乙方将在合同签订后______个工作日内，将贷款金额发放至甲方指定的银行账户。

2.还款

甲方应按照约定的还款计划按时还款，如有逾期，乙方有权按合同约定收取逾期利息。

四、违约责任

1.甲方违约

如甲方未按时还款，乙方有权采取法律手段追偿，并按合同约定收取逾期利息。

2.乙方违约

如乙方未按时发放贷款或未按照约定调整贷款利率，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款条件进行了解和审查，有权要求乙方提供相关贷款文件和证明材料。

有权按照贷款合同约定的条件和程序，申请贷款并使用贷款资金。

义务：

按照合同约定的贷款用途使用贷款资金，不得挪用或用于非法活动。

按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。

2.乙方权利与义务

权利：

有权对甲方的贷款申请进行审查，有权决定是否批准贷款。

有权在贷款合同到期或甲方违约时，采取法律手段追偿贷款。

义务：

按照合同约定的贷款条件和利率，向甲方提供贷款。

为甲方提供贷款咨询服务，帮助甲方了解贷款相关事宜。

六、贷款发放与支付

1.贷款发放

乙方将在合同签订后的______个工作日内，将贷款金额发放至甲方指定的银行账户。

2.支付方式

甲方应按照合同约定的支付方式，将贷款资金用于指定的购房交易。

七、还款与利息

1.还款方式

甲方应按照合同约定的还款方式，如等额本息或等额本金方式，按时偿还贷款本息。

2.利息计算

贷款利息按实际使用天数计算，逾期利息按合同约定的逾期利率计算。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时偿还贷款本息，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前还款，乙方有权按合同约定的提前还款利率计算利息。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至贷款本息全部偿还完毕之日