茶楼租赁合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

茶楼租赁合同范例二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.茶楼名称与位置

茶楼名称为______，位于______（详细地址）。

2.茶楼面积与布局

茶楼总面积为______平方米，具体布局包括______。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

月租金为______元，租金按月支付，支付方式为______。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将茶楼交付给乙方。

2.使用规定

乙方在使用茶楼过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，合理使用茶楼设施设备。

四、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权监督乙方合理使用茶楼，确保茶楼设施设备安全。

甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在合同期满或乙方违约时收回茶楼。

2.乙方义务

乙方应按时支付租金，并保持茶楼内设施设备完好。

乙方应合理使用茶楼，不得擅自改变茶楼结构。

乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得从事违法活动。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营活动进行监督管理，确保乙方遵守合同约定和相关规定。

有权在合同期满后收回茶楼，并对茶楼进行装修和重新经营。

义务：

确保茶楼在租赁期间的安全和正常使用。

提供乙方必要的经营支持，如水电供应、网络接入等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有茶楼的经营使用权。

有权在租赁期间进行合法装修，但需事先获得甲方同意。

义务：

按时缴纳租金，并保持茶楼整洁卫生。

遵守国家法律法规和甲方规章制度，不得从事违法活动。

六、装修与改造

1.装修要求

乙方进行装修和改造时，应符合国家相关标准和消防要求，并事先获得甲方书面同意。

装修材料应与茶楼整体风格相协调，不得影响茶楼结构和使用安全。

2.装修费用

装修费用由乙方承担，甲方在必要时可提供适当的技术指导。

七、租金调整

1.调整条件

在租赁期间，如市场租金发生变化，双方可协商调整租金。

如乙方经营不善导致茶楼亏损，甲方有权要求调整租金，以弥补损失。

2.调整程序

租金调整需经双方协商一致，并以书面形式确认。

八、合同终止与解除

1.终止条件

租赁期满后，本合同自动终止。

如遇不可抗力因素，经双方协商一致，可提前终止合同。

2.解除条件

乙方严重违约，如拖欠租金、擅自改变茶楼用途等，甲方有权解除合同。

如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（