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个体房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫等具体描述]。房屋结构为[砖混结构、框架结构等]，装修状况为[简单装修、精装修等详细描述]。

2.甲方应向乙方出示房屋所有权证或相关证明文件，以证明其对该房屋拥有合法出租权。房屋所有权证号为：__________________。

3.该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列出屋内的家具、家电、燃气设备、水电设备等附属设施设备的名称、数量及大致状况，如：冰箱一台，正常运行；空调两台，制冷制热效果良好等]。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公、商业经营（需明确经营类型）等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规或危害公共安全的活动。若因乙方违反规定导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]月[X]日。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.乙方如要求续租，则必须在租赁期满[提前续租通知时间，如提前30日]之前书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方不同意续租，应在收到乙方续租通知后的[回复期限，如15日]内书面告知乙方。

四、租金及押金

1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每个月的[具体支付日期，如每月5日前]向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、微信支付、支付宝支付等]，甲方指定的收款账号信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿。

五、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门的规定及收费标准按时缴纳。乙方应在收到缴费通知后的[缴费期限，如10日内]完成缴费，若因乙方未按时缴费导致停水、停电、停气等影响房屋使用的情况，责任由乙方自行承担。

使用房屋所产生的电话费、电话费、停车费等其他费用由乙方自行承担。

2.甲方承担以下费用：

房屋的房产税、土地使用税由甲方承担。

房屋主体结构的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

六、房屋修缮与维护

1.甲方应确保房屋及附属设施设备在交付时处于正常的可使用和安全状态。租赁期间，甲方应定期对房屋进行检查和维护，以保证房屋的正常使用。对于房屋主体结构出现的问题，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方的书面同意，并确保装修、改造符合相关法律法规及物业管理规定。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修、改造部分，无偿归甲方所有。

3.在租赁期间，若发生不可抗力事件（如地震、洪水、台风等自然灾害）导致房屋损坏或灭失的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。甲方应负责修复或重建房屋，乙方应积极配合。在房屋修复或重建期间，根据实际情况相应减免租金。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变房屋用途的；