二零二五二手房转让合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手房转让合同范例

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与地址

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋详细描述：______（包括房屋结构、面积、楼层、朝向等）。

2.房屋产权情况

乙方购买的房屋为甲方名下房产，已取得合法产权证明。

房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或抵押情况。

二、转让价格与付款方式

1.转让价格

本合同房屋转让价格为______元。

乙方应在本合同签订之日起______个工作日内支付全部转让款。

2.付款方式

乙方支付转让款的方式为______（如现金、银行转账等）。

甲方应向乙方提供收款账户信息。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

交付房屋时应确保房屋内设施齐全，符合交付标准。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方指定的地点，该地点应为房屋所在地址。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

若甲方提供的房屋存在产权纠纷或不符合交付标准，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定时间支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

若乙方在房屋交付后，未按约定使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的房屋进行实地查看和产权核实，如发现房屋存在质量问题或产权瑕疵，有权拒绝交易或要求乙方修复或澄清。

有权根据房屋实际情况调整转让价格，但应与乙方协商一致，并签订补充协议。

义务：

在合同规定的时间内办理房屋过户手续，并将房屋及相关产权证明文件交付给乙方。

向乙方提供房屋相关资料，包括房屋权属证明、维修记录等。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋过户手续办理完毕后，取得房屋的完全产权。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

向甲方提供房屋真实、完整的产权证明文件和房屋信息。

按照合同约定支付房屋转让款，并配合甲方办理过户手续。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

乙方应在合同签订前对房屋进行自行检查，确保房屋符合转让条件。

甲方应在合同签订后的______个工作日内对房屋进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行检查。

2.过户标准

过户标准以本合同约定的房屋信息、产权清晰以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房屋过户款（如有）

在房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余的房屋过户款。具体支付时间和方式由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方取得房屋产权证后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定办理房屋过户手续，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方提供的房屋存在质量问题或产权瑕疵，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房屋转让款，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方提供的房屋信息不真实或存在隐瞒，应承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服