商铺租赁合同补充协议标准范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同补充协议标准范文

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

2.租赁用途

乙方租赁商铺的用途为______。

乙方承诺按照租赁用途合法经营，不得从事违法活动。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本租赁合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月一付、季度一付等）。

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房时间与条件

1.交房时间

甲方应于______年______月______日前将商铺交付乙方使用。

乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收。

2.交房条件

商铺结构完整，无损坏；

水电设施齐全，正常使用；

商铺内设施齐全，符合租赁用途要求。

四、维修与保养

1.维修责任

商铺内的设施设备由乙方负责日常维护和保养。

甲方负责商铺主体结构的维修和保养。

2.维修费用

维修费用由造成损坏的一方承担。

日常维护保养费用由乙方承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行定期检查，确保其符合租赁用途和商业规范。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于停止供水供电、解除合同等。

义务：

为乙方提供符合合同约定的商铺，并确保商铺的设施设备处于良好状态。

对乙方进行必要的商业指导，协助乙方合法经营。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内使用商铺，并享有商铺内的所有权。

有权在租赁期满后，根据双方协商结果，续租或搬离商铺。

义务：

遵守租赁合同约定的使用规则，不得擅自改变商铺的结构和用途。

保持商铺的整洁和卫生，并承担日常维护费用。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在接收商铺时应进行现场检查，确认商铺的实际情况与合同描述一致。

甲方应在乙方接收商铺后的______个工作日内，对商铺进行检查，确认无损坏或不符合约定之处。

2.验收标准

验收标准以合同约定的商铺状况、设施设备、面积等为准。

如发现商铺不符合验收标准，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后______个工作日内，乙方应支付合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应于每月______日前支付下一个月的租金，金额为______元（大写：______）。

3.保证金

乙方应在合同签订后______个工作日内支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，保证金全额退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供符合合同的商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未按约定修复商铺的损坏，应承担乙方因此产生的额外费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方违反租赁合同，造成商铺损坏或影响甲方权益，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约