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自住房屋抵押担保合同书

合同编号：__________

甲方（抵押人）：[抵押人公司名称]，地址：[抵押人公司地址]，联系方式：[抵押人联系电话]。

乙方（抵押权人）：[抵押权人公司名称]，地址：[抵押权人公司地址]，联系方式：[抵押权人联系电话]。

第一章：合同双方

1.1抵押人

甲方为合法拥有[抵押房屋具体地址]房屋所有权的权利人，有权将该房屋进行抵押担保。

1.2抵押权人

乙方为经依法设立并合法存续的金融机构或其他具有合法抵押权资格的主体，有权接受甲方的抵押担保并在约定条件下行使抵押权。

第二章：抵押物

2.1房屋基本信息

房屋坐落于[抵押房屋具体地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋所有权证号为：[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为：[土地使用权证编号]，房屋用途为[房屋用途]。该房屋为甲方自住房屋，未进行出租或其他使用方式的变更。

第三章：抵押担保范围

乙方的抵押担保范围包括但不限于甲方因借款或其他债务而应向乙方支付的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现抵押权的费用等。

第四章：抵押登记

甲方应协助乙方办理抵押物的抵押登记手续，提供办理抵押登记所需的全部文件和资料，并保证这些文件和资料的真实性、合法性和有效性。抵押登记手续办理完成后，乙方将取得抵押权登记证明，作为其享有抵押权的合法凭证。

第五章：抵押权的实现

当甲方未按照约定履行债务时，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。乙方行使抵押权时，有权要求甲方协助办理相关手续，包括但不限于通知房屋承租人、腾空房屋等。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由甲方继续清偿。

第六章：各方权利与义务

6.1抵押人的权利与义务

抵押人的权利：

（1）在抵押期间，有权继续占有、使用抵押物；

（2）在抵押物价值减少时，有权要求乙方采取措施防止抵押物价值的进一步减少；

（3）在乙方实现抵押权时，有权要求乙方按照法定程序进行处置，以保障自身的合法权益。

抵押人的义务：

（1）如实向乙方提供抵押物的相关信息，包括但不限于房屋的基本情况、抵押前的租赁情况等；

（2）未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物；

（3）按照约定履行债务，如因甲方原因导致乙方实现抵押权的，甲方应承担乙方因此而产生的全部费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；

（4）在乙方要求时，应及时提供乙方实现抵押权所需的相关文件和资料。

6.2抵押权人的权利与义务

抵押权人的权利：

（1）在甲方未按照约定履行债务时，有权依法行使抵押权；

（2）有权对抵押物进行监督和检查，保证抵押物的安全和完整；

（3）有权要求甲方提供抵押物的相关信息和资料，并对这些信息和资料进行核实。

抵押权人的义务：

（1）在行使抵押权时，应按照法定程序进行，不得损害甲方的合法权益；

（2）对知悉的甲方的商业秘密和个人隐私负有保密义务；

（3）在甲方履行债务后，应及时协助甲方办理抵押物的解除抵押手续。

第七章：违约责任

若甲方违反本合同的约定，未履行其应尽的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此而遭受的全部损失。若乙方违反本合同的约定，未履行其应尽的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此而遭受的全部损失。

第八章：合同的生效、变更与解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方如需变更本合同的内容，应经协商一致，并签订书面的变更协议。本合同在下列情况下解除：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（3）一方违反本合同的约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除本合同。

第九章：争议解决

本合同的签订、履行、变更和解除等事项均适用[适用法律名称]法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章：其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一章：合同份数及效力

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押物的抵押登记解除或本合同约定的债务全部清偿完毕时终止。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日