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餐厅租赁协议：2024年特色餐厅租赁协议细则
本合同目录一览
1.租赁餐厅概述
1.1餐厅位置与面积
1.2餐厅现有设施与设备
1.3租赁期限
2.租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付期限
2.3租金支付方式
3.租赁双方的权利与义务
3.1出租方的权利与义务
3.1.1保证餐厅设施的正常运行
3.1.2负责餐厅的物业管理
3.1.3协助承租方办理相关证照
3.2承租方的权利与义务
3.2.1按时支付租金
3.2.2遵守我国相关法律法规
3.2.3维护餐厅的正常经营秩序
4.经营范围与内容
4.1承租方的经营范围
4.2禁止经营的项目
5.合同的变更与终止
5.1合同变更条件
5.2合同终止条件
5.3合同终止后的善后处理
6.违约责任
6.1出租方违约责任
6.2承租方违约责任
7.争议解决方式
7.1双方协商解决
7.2向相关部门投诉
7.3向法院提起诉讼
8.合同的生效、修改与解除
8.1合同生效条件
8.2合同修改条件
8.3合同解除条件
9.其他事项
9.1租赁押金
9.2房屋保险
9.3税务及其他费用
10.租赁双方个人信息及联系方式
10.1出租方个人信息及联系方式
10.2承租方个人信息及联系方式
11.租赁双方签字盖章
11.1出租方签字盖章
11.2承租方签字盖章
12.附件
12.1餐厅平面图
12.2租赁押金收据
12.3租金支付凭证
13.合同签订日期
14.合同编号
第一部分：合同如下：
1.租赁餐厅概述
1.1餐厅位置与面积
餐厅位于市区街道，总面积为平方米。
1.2餐厅现有设施与设备
餐厅现有设施包括X、X、X等，设备包括X、X、X等。
1.3租赁期限
租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。
2.租金及支付方式
2.1租金金额
租金金额为每月元，共计元（整）。
2.2租金支付期限
租金每支付一次，支付期限为租赁期限内每月的日。
2.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
开户行：银行分行
账号：
户名：X
3.租赁双方的权利与义务
3.1出租方的权利与义务
3.1.1保证餐厅设施的正常运行
出租方应保证餐厅设施的正常运行，如设备、水电等。
3.1.2负责餐厅的物业管理
出租方负责餐厅的物业管理，包括卫生、安全等。
3.1.3协助承租方办理相关证照
出租方应协助承租方办理相关证照，如营业执照、卫生许可证等。
3.2承租方的权利与义务
3.2.1按时支付租金
承租方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。
3.2.2遵守我国相关法律法规
承租方应遵守我国相关法律法规，合法经营，如违反法律法规，由承租方自行承担责任。
3.2.3维护餐厅的正常经营秩序
承租方应维护餐厅的正常经营秩序，确保餐厅服务质量，如违反经营秩序，出租方有权要求承租方改正。
4.经营范围与内容
4.1承租方的经营范围
承租方可在租赁餐厅内进行餐饮服务、饮料制作等经营活动。
4.2禁止经营的项目
承租方不得在租赁餐厅内经营X、X、X等禁止经营的项目。
5.合同的变更与终止
5.1合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）租赁期限届满，双方未续签；
（2）一方违约，导致合同无法继续履行；
（3）法律、法规规定合同应当终止的其他情形。
5.3合同终止后的善后处理
合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出餐厅，并将餐厅恢复至租赁前的状态。如有损坏，承租方应承担修复费用。
6.违约责任
6.1出租方违约责任
出租方如违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
6.2承租方违约责任
承租方如违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
7.争议解决方式
7.1双方协商解决
双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。
7.2向相关部门投诉
如协商未果，双方可向相关部门投诉，寻求帮助。
7.3向法院提起诉讼
如投诉仍无法解决问题，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.合同的生效、修改与解除
8.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2合同修改条件
合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
8.3合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）租赁期限届满，双方未续签；
（2）一方违约，导致合同无法继续履行；
（3）法律、法规规定合同应当解除的其他情形。
9.其他事项
9.1租赁押金
承租方应在签订合同时支付租赁押金，金额为元。租赁期满后，如无损坏，押金无息退还。
9.2房屋保险
承租方应办理
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