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甲方：XXX

乙方：XXX

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简易房屋买卖合同书精选

本合同目录一览

1.房屋买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修期限

5.3保修范围

6.交易双方的义务与责任

6.1卖方的义务与责任

6.2买方的义务与责任

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.房屋交易的相关税费

9.1税费种类

9.2税费承担方

9.3税费金额

10.房屋交易的其他费用

10.1其他费用名称

10.2其他费用承担方

10.3其他费用金额

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.双方签字盖章

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋土地使用权证

13.3其他相关文件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

标的房屋的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

2.3房屋结构

标的房屋的结构为，房屋设计用途为。

2.4房屋产权

甲方保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

甲乙双方经协商一致，确定标的房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。

3.2支付方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付购房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在交付标的房屋时，保证房屋及附属设施设备完好，符合合同约定的交付条件。

4.3过户手续

甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理标的房屋的过户手续。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由甲乙双方按照法律法规规定承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证标的房屋符合国家和地方的建筑质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。

5.2保修期限

甲方对标的房屋提供的质量保修期限为年，自交付之日起计算。

5.3保修范围

保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等，具体范围以附件为准。

第六条交易双方的义务与责任

6.1卖方的义务与责任

甲方应按照本合同的约定履行各项义务，保证标的房屋的真实性、合法性。

6.2买方的义务与责任

乙方应按照本合同的约定履行各项义务，按期支付购房款，并配合办理过户手续。

第七条违约责任及争议解决

7.1违约责任

甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

甲乙双方同意，在本合同有效期内，如因特殊情况需要变更本合同的，可以协商一致变更本合同的相关内容。

8.2合同解除条件

甲乙双方同意，在本合同有效期内，如因特殊情况需要解除本合同的，可以协商一致解除本合同。

第九条房屋交易的相关税费

9.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。

9.2税费承担方

甲乙双方按照法律法规规定承担相应的税费。

9.3税费金额

甲乙双方按照法律法规规定和当时的税率计算税费金额。

第十条房屋交易的其他费用

10.1其他费用名称

本合同其他费用包括但不限于房屋交易手续费、评估费、律师费、装修费等。

10.2其他费用承担方

甲乙双方按照法律法规规定和本合同约定承担其他费用。

10.3其他费用金额

甲乙双方按照法律法规规定和当时的收费标准计算其他费用金额。

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。