二零二五咖啡馆租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五咖啡馆租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物1：名称为咖啡馆，规格为______（详细说明如面积、装修风格等）。

租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求。

2.租赁物质量要求

租赁物的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于设施齐全、安全卫生等方面的要求。

甲方保证所提供的租赁物在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的经营中断或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

乙方应于每月______日前支付下月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件。

四、其他约定

1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

乙方应爱护租赁物，保持租赁物完好，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用，并承担由此产生的责任。

2.甲方应保证租赁物的安全使用，及时维修租赁物出现的故障。

甲方应协助乙方办理相关证照手续，如营业执照、卫生许可证等。

3.如因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方互不承担责任。

如因乙方违约导致租赁合同解除，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营的咖啡馆进行监督管理，确保其符合相关法律法规和租赁合同的规定。

有权在租赁期限内对咖啡馆进行必要的维修和维护。

义务：

向乙方提供符合租赁合同规定的咖啡馆，并确保其符合安全和卫生标准。

保障乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方权利与义务

权利：

拥有咖啡馆的独立使用权，并有权按照合同约定进行装修和改造。

有权在租赁期限内享有咖啡馆的经营收益。

义务：

按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

保持咖啡馆的整洁和卫生，不得损坏租赁物。

六、经营许可与责任

1.经营许可

乙方应取得合法的经营许可，并在经营过程中遵守相关法律法规。

甲方应协助乙方办理相关经营许可手续。

2.责任

乙方应对其经营行为承担全部法律责任，包括但不限于食品安全、消防安全等。

甲方不对乙方经营活动中的任何法律责任承担责任。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，租赁合同自动续租，续租期限和条件由双方另行约定。

2.续租条件

续租条件应包括租金调整、经营限制等，具体内容由双方协商确定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供租赁物或干涉乙方经营活动，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

若甲方未按约定维修或保养租赁物，导致乙方经营受损，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金或违反经营规定，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

若乙方损坏租赁物或违反租赁合同约定，应承担赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通