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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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通用版2024年集资房买卖协议范本版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2集资房

1.3买卖协议

1.4合同标的

1.5价款

1.6交付日期

1.7质量保证

1.8产权转移

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11法律适用

1.12合同的生效、变更与解除

1.13保密条款

1.14附录

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

1.2集资房

本合同所指的集资房是指由____________（简称开发商）开发，位于____________（地址）的____________（房屋名称）项目。

1.3买卖协议

本合同为双方就甲方所持有的集资房房产权益转让给乙方而达成的协议。

1.4合同标的

本合同的标的为甲方所持有的位于____________（地址）的集资房，房产证号/预售许可证号：____________，房屋面积为____________平方米。

1.5价款

本合同所涉及的价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

1.6交付日期

双方约定甲方应在____________年____________月____________日前将合同标的交付给乙方。

1.7质量保证

甲方保证所出售的集资房符合国家关于住宅质量的相关规定及标准，并无任何权利瑕疵。

第二条合同的履行

2.1甲方应保证合同标的的实际交付时间及质量符合本合同约定。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付价款。

第三条合同的变更与解除

3.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前____________天书面通知对方。

3.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

3.3除不可抗力等法定原因外，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定的时间、质量交付合同标的的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________。

4.2乙方未按本合同约定的付款方式及时支付价款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：____________。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条法律适用及合同的生效、变更与解除

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同的变更或解除必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。

第七条附录

7.1本合同附录包括：房产证复印件、预售许可证复印件、房屋平面图等。

7.2附录中的资料应作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第八条税费承担

8.1双方同意，在本合同签订后，按照国家相关法律法规规定，办理房产过户所产生的税费。

8.2双方同意，办理过户手续时，所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。

8.3甲方应协助乙方办理过户手续，并按约定时间提供相关资料。

第九条物业服务

9.1甲方应保证合同标的所涉及的物业服务符合国家关于住宅物业管理的相关规定。

9.2乙方自合同标的交付之日起，应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。

第十条维修责任

10.1甲方应在合同标的交付后，按照住宅质量保证书的约定，承担房屋质量问题的维修责任。

10.2乙方应合理使用合同标的，如因使用不当造成的损坏，甲方不承担维修责任。

第十一条保险

11.1乙方应在合同标的交付后，按照双方约定，办理房屋保险手续。

11.2保险费用由乙方承担。

第十二条隐私保护

12.1双方同意，在合同履行过程中，对对方的个人信息和商业秘密予以保密。

12.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容和双方之间的交易信息。

第十三条强制性规定

13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决应遵守中华人民共和国法律、法规的强制性规定。

13.2如本合同的任何条款与法律、法规的强制性规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以调整。

第十四条合同的附件

14.1本合同附件包括：房产证复印件、预售许可证复印件、房屋平面图、物业服务合同等。

14.2附件中的资料应作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效