建筑装饰装修施工合同.docVIP

全国住宅装饰装修优秀企业湖北名邸建筑装饰工程有限公司

第PAGE4页共NUMPAGES13页施工合同文本

使用说明

一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的装饰装修施工合同文本，供双方当事人约定采用，签订合同前请仔细阅读。

二、双方在工程施工前，必须签订施工合同。

三、填写合同时，必须用钢笔或水性笔书写，字迹清晰、工整，不得涂改。空格无填写内容时，用“/”线表示或者加盖“空格无内容”印签。

四、装饰装修是个人（或单位）较大的一笔一次性消费（或投资），涉及标的额较大，专业性较强，合同履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内容具体、全面、严密，正确选择合同文本所提供的选择项条款。

五、我公司签订合同的用章为法人合同专用章。

六、第一条第3款“承包方式”分为部分包工包料、包工包料、清包工三种方式。

七、装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构及公用管线和设施。

八、第一条第6款开、竣工日期必须明确，这关系到违约责任的认定。

九、在履行合同的过程中若需变更施工项目、设计图纸以及合同的相关条款，应经双方协商一致，变更的内容应在变更单或附件栏目中注明，双方签章。

十、第二条“材料供应”，无论是甲方供料或乙方包工包料都应提供材料清单，内容包括材料名称、品牌、规格、等级和型号等；属甲方提供材料的，还需在附件中写明送达时间、送达地点。

十一、家庭居室装饰装修每个隐蔽工程结束都需进行验收，并需在验收单上签字认可；竣工总验收，甲乙双方均须在验收单上签字，方能交付使用。如某项工程不通过，乙方应予整改，直到通过为止。

十二、工程竣工通过验收，甲方付清工程尾款和增加款，乙方应向甲方提供《工程保修单》，保修期从实际竣工之日算起，保修期限一年。包工包料的工程对整个工程实行保修，部分包工包料的工程对相关部分实行保修，清包工的工程仅对施工质量实行保修。

十三、甲、乙双方经济来往均以合法鉴章的凭证为依据，乙方鉴章为法人财务专用章，其他任何个人行为，乙方不予承认。

十四、施工合同期限届满，发包方付清所有工程款，合同即行终止。

建筑装饰装修工程施工合同

合同编号：

发包人（简称甲方）：

承包人（简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。

第一条工程概况和造价

1、甲方承诺有权对该住宅或其他用途的空间进行装饰装修，由此产生的一切后果由甲方承担责任。

乙方为经工商行政管理部门核准登记并取得建筑装修装饰工程专业承包资质的企业。

2、工程名称：；

施工地址：；

房屋结构：；

施工面积：㎡。

3、承包方式：。

预算未包含的材料，由甲方自己采购，质量由甲方负责，不在乙方保修范围之内；若甲方未和乙方签定主材代购协议而委托乙方员工代购或建议，乙方不承担任何责任。

4、装饰施工内容：工程预算表报价项目内容。未报价项目不在施工范围之内，见附件一《装饰工程预算表》，当工程预算的标注内容和施工图纸的标注内容有出入时，以工程预算的解释为准。

5、总价款：RMB：元，人民币（大写）：。

“总价款”是甲乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不超过结算价的5%。如果预算项目包干，预算项目内非人为的增减不影响工程造价，项目以外的部分属于增加项目，据实结算。

合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款据实计算。

6、工期：

开工日期：年月日；

在签定合同之日甲方未向乙方支付首期工程款，以乙方收到甲方支付的首期工程款后的第三天为实际开工日期。

竣工日期：年月日。

工期总日历：