地下车位买卖合同模版.docx

地下车位买卖合同模版

??合同编号：[具体编号]

出卖人：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

买受人：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就地下车位买卖事宜达成如下协议：

一、车位基本情况

1.车位位置：该车位位于[小区名称]地下[X]层[具体区域]，编号为[车位编号]。

2.车位面积：该车位建筑面积约为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。

3.车位用途：该车位仅作为[小区名称]业主停放机动车辆使用，不得擅自改变用途。

二、价款及付款方式

1.车位价款：买受人购买该车位的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

2.付款方式：

一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部车位价款支付给出卖人。

分期付款：

买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付车位价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），买受人应在[具体付款日期]前支付完毕。

银行贷款：

买受人应在签订本合同之日起[X]日内向出卖人指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。

如买受人贷款申请获批，出卖人应协助买受人办理贷款手续，贷款金额以银行实际审批为准。买受人应在银行放款后[X]日内，将贷款不足以支付车位价款的差额部分支付给出卖人。

如买受人贷款申请未获批或贷款金额不足以支付车位价款，买受人应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部车位价款给出卖人。

三、交付时间及条件

1.交付时间：出卖人应在[交付日期]前将符合本合同约定的车位交付给买受人。

2.交付条件：

该车位已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。

出卖人应向买受人提供该车位的《车位使用说明书》、《车位质量保证书》等相关资料。

车位所在区域的基础设施、公共配套设施已达到正常使用状态，包括但不限于照明、通风、排水、消防等设施。

四、产权登记

1.出卖人负责办理该车位的产权登记手续，并承担相关费用。

2.买受人应在出卖人通知办理产权登记手续后的[X]日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并配合出卖人办理相关手续。

3.如因买受人原因导致产权登记延迟或无法办理，买受人应承担由此产生的全部责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。

五、双方的权利和义务

（一）出卖人的权利和义务

1.出卖人有权按照本合同约定收取车位价款。

2.出卖人应按照本合同约定的时间和条件将车位交付给买受人，并保证车位的质量和使用功能符合相关标准和约定。

3.出卖人应负责办理车位的产权登记手续，并在产权登记手续办理完毕后及时通知买受人领取相关证件。

4.出卖人应保证该车位不存在任何权利瑕疵，如因出卖人原因导致买受人无法正常使用该车位或遭受其他损失，出卖人应承担全部赔偿责任。

5.出卖人应按照相关法律法规的规定，履行物业管理区域内的公共管理职责，维护小区的正常秩序和环境卫生。

（二）买受人的权利和义务

1.买受人有权按照本合同约定使用该车位。

2.买受人应按照本合同约定的时间和方式支付车位价款。

3.买受人应在收到出卖人交付的车位及相关资料后，按照合同约定进行验收。如发现车位存在质量问题或与合同约定不符，买受人应在验收后的[X]日内书面通知出卖人，出卖人应及时处理。

4.买受人应遵守小区的物业管理规定，合理使用该车位，不得擅自改变车位的用途或进行其他损害公共利益的行为。

5.买受人应配合出卖人办理车位的产权登记手续，并提供必要的协助。

六、违约责任

1.若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，出卖人应按照车位总价款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应在买受人解除合同后的[X]日内，退还买受人已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X]%向买受人支付违约金。

2.若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付车位价款，每逾期一日，买受人应按照未支付价款的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的款项不予退还，出卖人有权