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甲方：XXX

乙方：XXX

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重庆停车场物业管理合同2024

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.物业管理范围

2.1停车场区域

2.2设施设备管理

2.3环境卫生

2.4安全管理

3.服务内容

3.1停车服务

3.2维修保养

3.3清洁卫生

3.4安全巡逻

4.服务标准

4.1停车服务标准

4.2维修保养标准

4.3清洁卫生标准

4.4安全巡逻标准

5.物业管理费用

5.1收费标准

5.2收费方式

5.3费用支付期限

5.4费用调整机制

6.责任与义务

6.1物业服务方责任

6.2物业使用方责任

6.3双方共同责任

7.违约责任

7.1服务方违约责任

7.2使用方违约责任

7.3违约处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除条件

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2终止手续

10.3终止后果

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2保密条款

13.3合同附件

14.合同生效与解释

14.1合同生效

14.2合同解释

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“重庆停车场物业管理合同2024”。

1.2合同双方：甲方（物业服务方）为物业管理有限公司，乙方（物业使用方）为房地产开发有限公司。

1.3合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。

1.4合同有效期：本合同自签订之日起至2027年12月31日止。

第二条物业管理范围

2.1停车场区域：甲方负责管理乙方所属的位于重庆市区的停车场，包括但不限于停车位的规划、使用和管理。

2.2设施设备管理：甲方负责停车场内所有设施设备的日常维护、保养和维修，确保设施设备正常运行。

2.3环境卫生：甲方负责停车场内的环境卫生工作，包括垃圾清运、绿化维护等。

2.4安全管理：甲方负责停车场内的安全管理，包括消防安全、治安巡逻等。

第三条服务内容

3.1停车服务：甲方提供24小时停车服务，确保车辆停放安全、有序。

3.2维修保养：甲方定期对停车场内的设施设备进行检修和维护，确保其正常运行。

3.3清洁卫生：甲方每日对停车场进行清洁，保持环境卫生。

3.4安全巡逻：甲方安排专人进行安全巡逻，确保停车场内治安稳定。

第四条服务标准

4.1停车服务标准：停车场内设有明显的指示标志，确保车辆停放有序；停车场内设有监控摄像头，实时监控停车场内情况。

4.2

维修保养标准：设施设备维修保养及时，确保其正常运行；维修保养记录完整，便于追溯。

4.3清洁卫生标准：停车场内无杂物、无异味，保持环境卫生；清洁卫生工作每日进行，确保清洁效果。

4.4安全巡逻标准：巡逻人员24小时值班，确保停车场内治安稳定；巡逻记录详细，便于检查。

第五条物业管理费用

5.1收费标准：甲方根据重庆市物价局规定，收取停车管理费，具体收费标准见附件。

5.2收费方式：乙方按月支付停车管理费，甲方开具正规发票。

5.3费用支付期限：乙方应在每月5日前将停车管理费支付至甲方指定账户。

5.4费用调整机制：如遇政策调整，甲方有权调整停车管理费，并提前一个月通知乙方。

第六条责任与义务

6.1物业服务方责任：甲方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务；甲方应确保停车场内设施设备的安全运行；甲方应承担因自身原因导致的停车场内安全事故责任。

6.2

物业使用方责任：乙方应遵守停车场管理规定，合理使用停车场；乙方应承担因自身原因导致的车辆损坏责任；乙方应积极配合甲方进行停车场管理。

6.3双方共同责任：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决；如遇第三方责任导致合同无法履行，双方应共同追究第三方责任。

第七条违约责任

7.1服务方违约责任：甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方赔偿损失；甲方未按时缴纳物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

7.2使用方违约责任：乙方违反停车场管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任；乙方未按时缴纳物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

7.3违约处理方式：双方应友好协商解决违约问题；协商不成，可依法向人民法院提起诉