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2025年业务知识竞赛-上海市房屋征收人员知识笔试考试历年典型考题及考点含含答案

第1卷

一.参考题库(共100题)

1.下列（）不是房屋征收与补偿应遵循的基本原则。

A、效率优先

B、决策民主

C、程序正当

D、公平补偿

2.上海市欲对A区的老城区进行旧城改造，需要对120个被征收人的房屋进行征收。2011年11月1日，A区的房屋征收部门对征收范围确定后不得实施的行为予以公告。2011年12月，A区政府作出房屋征收决定并予以公告。在征收补偿过程中，经核查被征收人杨某的房产证载明房屋性质为私房，用途为住宅，建筑面积为210m2，但征收部门在和杨某协商时，杨某要求其房屋应按230m2的非居住房屋进行安置补偿，理由是他从1986年就开始利用该房屋进行曲酒生产，已是不争的事实，并提供如下证据：

1、1999年2月4日上海市工商行政管理局颁发的《营业执照》载明“经营范围主营生产、销售曲酒。”

2、1996年11月29日上海市国家税务局颁布的《税务登记证》载明“经营范围主营曲酒”。为了扩大生产规模，2011年11月22日，杨某自行在原有住宅的底层天井搭建了20m2的房屋作为仓库使用。

由于征收部门与杨某协商未果，杨某拒绝搬迁。为此，A区房屋征收部门委托的房屋征收事务所对杨某的房屋采取断电、断水的手段迫使其如期搬迁。

本案中，房屋征收部门应当组织征询被征收人的改建意愿，有（）的被征收人同意的，方可进行旧城区改建。

A、50个以上

B、80个以上

C、90个以上

D、108个以上

3.公房承租人姜某居住的房屋为旧里公房，部位有两个，分别为前楼（居住面积11m2），前阁（居住面积5m2，阁高1.6m），未记载面积晒台一个，户口在册三人。该地块将被征收，经评估该房屋的房地产市场评估单价为￥26000/m2，评估均价为￥24000/m2。姜某补贴系数为0.3，旧里建筑面积换算系数为1.54，套型补贴面积为15m2，姜某选择货币补偿。姜某被征收居住房屋的建筑面积为（）平方米。

A、24.64

B、20.79

C、16.94

D、16

4.上海市××路12号是居民王先生承租的一套公有出租居住房屋，承租部位（居住面积）：二楼前楼10平方米、二楼后楼15平方米，房屋类型旧里。现该处房屋即将被征收，经评估，该处房屋二楼前楼每平方米建筑面积评估单价为13500元，二楼后楼每平方米建筑面积评估单价为11500元。该地块评估均价为每平方米建筑面积13000元，套型补贴面积为15平方米，价格补贴系数为0.3，旧里建筑面积换算系数为1.54。征收开始后，被征收人选择货币补偿，该户居民选择了一套浦江镇安置房屋，建筑面积为82平方米，单价每平方7800元。该户居民选择了这套浦江镇安置房屋，请你为他结清差价（）。

A、53300元

B、112110元

C、31740元

D、66960元

5.征收工作职业道德具体表现为（）。

A、热爱城市建设事业，顾全大局，全心全意为人民群众服务

B、讲究效率办事迅速，方便群众，不推诿不扯皮为难被征用人

C、加班加点任劳任怨，服务群众，主动调解被征收人家庭矛盾

D、宣传解释到点到位，遵守纪律，不透露征收项目具体细节

6.陈先生夫妇有祖传私房建筑面积30平方米，属于简屋，人口二人。去年被纳入征收范围。经评估，该房评估单价每平方米建筑面积16000元，评估均价每平方米建筑面积15000元，价格补贴系数0.3，套型面积补贴15平方米。陈先生选择顾村一套安置房，建筑面积为82平方米，单价每平方米8600。陈先生考虑到儿子结婚无房，就把顾村安置房婚前给儿子作婚房，该房的产权登记在陈先生儿子名下，不久媳妇以性格不合和陈先生儿子闹离婚，并要分割一半的房产。陈先生儿子经不起折腾突发疾病死亡。本案的顾村安置房属于（）财产。

A、陈先生儿子一方的婚前财产

B、陈先生儿子、媳妇双方的共同财产

C、陈先生对儿子一方的赠与

D、陈先生夫妇与儿子的共同财产

7.房屋征收补偿协议应当由哪些主体签订？（）

A、房屋征收部门

B、房屋主管部门

C、公有房屋承租人

D、被征收人

8.征收行业职业道德的作用体现为（）。

A、有助于加快征收工作进程

B、有助于维护和提高征收行业的信誉

C