2025年业务知识竞赛-上海市房屋征收人员知识考试近5年真题荟萃附答案.docx

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2025年业务知识竞赛-上海市房屋征收人员知识考试近5年真题荟萃附答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.（）具体承担房屋征收与补偿的事务性工作。

A、房屋征收部门

B、房屋征收事务所

C、房屋征收事务中心

D、各区（县）人民政府

2.旧城区改建需征收房屋的补偿方案，区（县）人民政府应组织被征收人、公有房屋承租人、律师等公众代表参加（）。

A、讨论会

B、记者招待会

C、听证会

D、意见征询会

3.根据《细则》第八条规定，以下属于确需征收房屋的情形的是（）。

A、由政府组织实施的文物保护需要

B、由政府组织实施的教育、卫生等基础设施建设需要

C、由政府组织实施的旧城区改建需要

D、商品房建设需要

4.林阿婆居住在上海市中心城区，房屋类型为旧里，公房，使用面积为30平方米，另有使用面积为15平方米的阁楼，高度在1.6米，但公房凭证未记载。林阿婆户口7人，实际居住在该公房内的是林阿婆与小女儿，小女儿的户口也是以照顾母亲为由，迁入未满一年。林家大儿子中年支内，退休后一家三口迁入该房，但一直在外租房居住，小儿子为户主，已购买了商品房，夫妻二人已搬入商品房。目前该地块进行旧区改造，纳入征收范围。经评估，该房的房地市场评估单价为15000元/平方米建筑面积，评估均价为18500元/平方米建筑面积，套型面积补贴15平方米建筑面积，补贴系数为0.3.旧里建筑面积换算系数为1.54。被征收人和承租人选择货币补偿，请回答下列问题：

该货币补偿款为（）共有。

A、林阿婆

B、大儿子一家三口

C、小儿子二口

D、小女儿

5.房屋征收决定公告中应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

6.征用工作是每个建设工程项目从有规划蓝图到最后建成使用的重要一环，是各项（）的前期工作，是有关政策的宣传者、执行者，是党和政府联系群众的桥梁。

A、市政建设

B、国土规划

C、旧区改造

D、房地产开发

7.上海市××路12号是居民王先生承租的一套公有出租居住房屋，承租部位（居住面积）：二楼前楼10平方米、二楼后楼15平方米，房屋类型旧里。现该处房屋即将被征收，经评估，该处房屋二楼前楼每平方米建筑面积评估单价为13500元，二楼后楼每平方米建筑面积评估单价为11500元。该地块评估均价为每平方米建筑面积13000元，套型补贴面积为15平方米，价格补贴系数为0.3，旧里建筑面积换算系数为1.54。征收开始后，被征收人选择货币补偿，该户居民选择了一套浦江镇安置房屋，建筑面积为82平方米，单价每平方7800元。王先生可以得到（）征收房屋补偿款。

A、692900元

B、751710元

C、671340元

D、706560元

8.根据《细则》第八条规定，由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、环境和资源保护、市政公用等公共事业属于确需征收房屋的情形。

9.房屋征收决定作出前，房屋征收事务所应当进行社会稳定风险评估，并报区（县）人民政府审核。

10.各种职业集团，为了争取市场，赢得竞争，纷纷提倡职业道德，以提高职业信誉，增强竞争能力。

11.对征收非居住房屋的补偿争议，可以决定以（）进行补偿。

A、房屋产权调换的方式

B、房屋产权调换与货币补偿相结合的方式

C、货币补偿的方式

D、土地补偿的方式

12.上海市欲对A区的老城区进行旧城改造，需要对120个被征收人的房屋进行征收。2011年11月1日，A区的房屋征收部门对征收范围确定后不得实施的行为予以公告。2011年12月，A区政府作出房屋征收决定并予以公告。在征收补偿过程中，经核查被征收人杨某的房产证载明房屋性质为私房，用途为住宅，建筑面积为210m2，但征收部门在和杨某协商时，杨某要求其房屋应按230m2的非居住房屋进行安置补偿，理由是他从1986年就开始利用该房屋进行曲酒生产，已是不争的事实，并提供如下证据：

1、1999年2月4日上海市工商行政管理局颁发的《营业执照》载明“经营范围主营生产、销售曲酒。”

2、1996年11月29日上海市国家税务局颁布的《税务登记证》载明“经营范围主营曲酒”。为了扩大生产规模，2011年11月22日，杨某自行在原有住宅的底层天井搭建了20m2的房屋作为仓库使用。

由于征收部门与杨某协商未果，杨某拒绝搬迁。为此